청주 오송역세권 개발 사업과 관련해 전 조합장들과 시행사가 연루된 '100억 원 배임' 혐의 재판이 시작됐습니다.
앞서 조합장이 억대 뇌물을 받아 중형을 선고받은 데 이어, 시행사 대표의 횡령 혐의에 대한 수사까지 진행되고 있는데요. youtu.be/IZvDa09q5AY?...
앞서 조합장이 억대 뇌물을 받아 중형을 선고받은 데 이어, 시행사 대표의 횡령 혐의에 대한 수사까지 진행되고 있는데요. youtu.be/IZvDa09q5AY?...
'100억 원 배임'에 뇌물·횡령까지..'오송 역세권 개발' 줄줄이 재판
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May 13, 2025 at 2:16 PM
청주 오송역세권 개발 사업과 관련해 전 조합장들과 시행사가 연루된 '100억 원 배임' 혐의 재판이 시작됐습니다.
앞서 조합장이 억대 뇌물을 받아 중형을 선고받은 데 이어, 시행사 대표의 횡령 혐의에 대한 수사까지 진행되고 있는데요. youtu.be/IZvDa09q5AY?...
앞서 조합장이 억대 뇌물을 받아 중형을 선고받은 데 이어, 시행사 대표의 횡령 혐의에 대한 수사까지 진행되고 있는데요. youtu.be/IZvDa09q5AY?...
특례보금자리론이 받쳐주던 가격 상승이 드디어 끝나고 2차 하락이 피부에 와닿는 시기로 접어든겁니다. 어떤 시행사 대표는 "2024년이 오지 않았으면 좋겠다"라고까지 한다는데, 그도 그럴만한게 세계 3대 신평사 중 하나인 무디스가 분석을 통해 국내 은행의 부동산 익스포저가 커서 부동산 경기에 따라 테일 리스크가 현실화 될 수 있다고 지적했을 정도거든요.
부동산 익스포저는 전체 은행 대출의 40% 중반대 정도인데, 앞서 IMF의 Article IV에 따르면 한국 시장 부동산 리스크가 거의 중국에 준하는 수준이라 하니 더욱 우려스럽죠.
부동산 익스포저는 전체 은행 대출의 40% 중반대 정도인데, 앞서 IMF의 Article IV에 따르면 한국 시장 부동산 리스크가 거의 중국에 준하는 수준이라 하니 더욱 우려스럽죠.
무디스 "국내은행 부동산 익스포저 높아…테일리스크 우려"
국제 신용평가사 무디스가 국내 은행의 테일 리스크(꼬리 위험)로 부동산 익스포저를 지목했다.손정민 무디스 연구원은 22일 무디스와 한국신용평가가...
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November 23, 2023 at 3:34 AM
특례보금자리론이 받쳐주던 가격 상승이 드디어 끝나고 2차 하락이 피부에 와닿는 시기로 접어든겁니다. 어떤 시행사 대표는 "2024년이 오지 않았으면 좋겠다"라고까지 한다는데, 그도 그럴만한게 세계 3대 신평사 중 하나인 무디스가 분석을 통해 국내 은행의 부동산 익스포저가 커서 부동산 경기에 따라 테일 리스크가 현실화 될 수 있다고 지적했을 정도거든요.
부동산 익스포저는 전체 은행 대출의 40% 중반대 정도인데, 앞서 IMF의 Article IV에 따르면 한국 시장 부동산 리스크가 거의 중국에 준하는 수준이라 하니 더욱 우려스럽죠.
부동산 익스포저는 전체 은행 대출의 40% 중반대 정도인데, 앞서 IMF의 Article IV에 따르면 한국 시장 부동산 리스크가 거의 중국에 준하는 수준이라 하니 더욱 우려스럽죠.
시행사, 시공사, 대주에 대한 이해
시행사, 시공사, 대주에 대한 이해
부동산 개발 프로젝트에서 시행사, 시공사, 대주는 각각 중요한 역할을 수행하는 주체들입니다. 각자의 역할과 책임이 명확히 구분되며, 성공적인 프로젝트 진행을 위해 협력합니다. 시행사, 시공사, 대주 시행사 (Developer) 시행사는 부동산 개발 프로젝트의 기획과 추진을 담당하는 주체. 주로 다음과 같은 역할을 수행. - 기획 및 계획: 프로젝트의 초기 단계에서 부지 선정, 개발 기획, 타당성 조사 등을 진행. - 인허가: 건축 인허가 등 필요한 법적 절차를 진행하고, 정부 기관과 협의.
nongnong.co.kr
December 11, 2024 at 10:26 PM
시행사, 시공사, 대주에 대한 이해
국민은행 주택자금대출 조건과 한도, 금리 비교 및 신청 방법 알아보기
국민은행의 주택자금대출은 신규 주택 분양, 재건축, 재개발 등 일정 규모 이상의 주택 사업장에서 은행과 시행사 간의 협약에 따라 제공되는 대출 상품입니다. 해당 대출 상품은 각 사업장 및 대출 종류에 따라 대출 한도와 금리가 다르며, 주택 구매 자금 대출, 주택 신축 자금 대출, 중도금 대출, 전세 자금 대출, 이주비 대출, 개량 자금 대출 등 여러 종류의 대출을 제공합니다. 국민은행 주택담보대출 한도 우대 혜택과 서류 안내
국민은행의 주택자금대출은 신규 주택 분양, 재건축, 재개발 등 일정 규모 이상의 주택 사업장에서 은행과 시행사 간의 협약에 따라 제공되는 대출 상품입니다. 해당 대출 상품은 각 사업장 및 대출 종류에 따라 대출 한도와 금리가 다르며, 주택 구매 자금 대출, 주택 신축 자금 대출, 중도금 대출, 전세 자금 대출, 이주비 대출, 개량 자금 대출 등 여러 종류의 대출을 제공합니다. 국민은행 주택담보대출 한도 우대 혜택과 서류 안내
국민은행 주택자금대출 조건과 한도, 금리 비교 및 신청 방법 알아보기
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March 8, 2025 at 2:37 AM
국민은행 주택자금대출 조건과 한도, 금리 비교 및 신청 방법 알아보기
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국민은행의 주택자금대출은 신규 주택 분양, 재건축, 재개발 등 일정 규모 이상의 주택 사업장에서 은행과 시행사 간의 협약에 따라 제공되는 대출 상품입니다. 해당 대출 상품은 각 사업장 및 대출 종류에 따라 대출 한도와 금리가 다르며, 주택 구매 자금 대출, 주택 신축 자금 대출, 중도금 대출, 전세 자금 대출, 이주비 대출, 개량 자금 대출 등 여러 종류의 대출을 제공합니다. 국민은행 주택담보대출 한도 우대 혜택과 서류 안내
애초 제가 저 아파트와 풍수 이야길 누구한테 들었겠습니까... 주상복합 한창 흥하던 시기 시행사 하던 사장님한테 들었어요...ㅎㅎㅎㅎ
July 24, 2023 at 5:33 AM
애초 제가 저 아파트와 풍수 이야길 누구한테 들었겠습니까... 주상복합 한창 흥하던 시기 시행사 하던 사장님한테 들었어요...ㅎㅎㅎㅎ
‘양평 공흥지구 개발 특혜 의혹’과 관련해 검찰이 윤석열 대통령의 처남이자 시행사 ESI&D의 실소유자 김 모 씨를 불구속 상태로 재판에 넘겼습니다.
https://news.kbs.co.kr/mobile/news/view.do?ncd=7751815
https://news.kbs.co.kr/mobile/news/view.do?ncd=7751815
[단독] 검찰, ‘공흥지구 특혜 의혹’ 윤 대통령 처남 기소
‘양평 공흥지구 개발 특혜 의혹’과 관련해 검찰이 윤석열 대통령의 처남이자 시행사 ESI&D의 실소유자 김 ...
news.kbs.co.kr
August 18, 2023 at 10:41 AM
‘양평 공흥지구 개발 특혜 의혹’과 관련해 검찰이 윤석열 대통령의 처남이자 시행사 ESI&D의 실소유자 김 모 씨를 불구속 상태로 재판에 넘겼습니다.
https://news.kbs.co.kr/mobile/news/view.do?ncd=7751815
https://news.kbs.co.kr/mobile/news/view.do?ncd=7751815
1기 신도시 여러 구축 아파트 단지들이 그렇듯 여기도 (우리가족의 의사랑은 별로 상관없이) 리모델링이 추진되고 있는데 아무튼간 우선 협상 시행사 중 하나인 한화 에서 커피차… 커피트럭을 보내서 지나가는 입주민들한테 마시고 가라고 막 권하고 있네…
커피차라니 참…
커피차라니 참…
January 27, 2024 at 6:29 AM
1기 신도시 여러 구축 아파트 단지들이 그렇듯 여기도 (우리가족의 의사랑은 별로 상관없이) 리모델링이 추진되고 있는데 아무튼간 우선 협상 시행사 중 하나인 한화 에서 커피차… 커피트럭을 보내서 지나가는 입주민들한테 마시고 가라고 막 권하고 있네…
커피차라니 참…
커피차라니 참…
6명의 사망 사고가 발생한 부산 반얀트리 복합리조트와 관련해, 법원이 인허가 비리 의혹을 받는 시행사 본부장과 소방 감리업체 직원 등 2명에 대해 구속영장을 추가로 발부했습니다.
youtu.be/dBFHBHGqsz0?...
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반얀트리 화재 시행사 관계자 등 2명 추가 구속(2025-05-02,금/뉴스투데이/부산MBC)
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May 2, 2025 at 2:55 PM
6명의 사망 사고가 발생한 부산 반얀트리 복합리조트와 관련해, 법원이 인허가 비리 의혹을 받는 시행사 본부장과 소방 감리업체 직원 등 2명에 대해 구속영장을 추가로 발부했습니다.
youtu.be/dBFHBHGqsz0?...
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새마을금고에서 불법 대출을 받은 시행사 대표와 새마을금고 직원 등이 재판에 넘겨졌습니다.
대구 지역 금고 4곳이 이 건설사에 불법 대출을 한 사실이 드러났는데요.
이 과정에서 시행사 대표가 직원에게 억대의 금품을 건넨 정황도 포착됐습니다.
dgmbc.com/article/Qem1...
대구 지역 금고 4곳이 이 건설사에 불법 대출을 한 사실이 드러났는데요.
이 과정에서 시행사 대표가 직원에게 억대의 금품을 건넨 정황도 포착됐습니다.
dgmbc.com/article/Qem1...
새마을금고 수백억 불법 대출…억대 금품으로 직원 매수도 ::::: 기사
새마을금고 수백억 불법 대출…억대 금품으로 직원 매수도
dgmbc.com
August 13, 2025 at 2:29 PM
새마을금고에서 불법 대출을 받은 시행사 대표와 새마을금고 직원 등이 재판에 넘겨졌습니다.
대구 지역 금고 4곳이 이 건설사에 불법 대출을 한 사실이 드러났는데요.
이 과정에서 시행사 대표가 직원에게 억대의 금품을 건넨 정황도 포착됐습니다.
dgmbc.com/article/Qem1...
대구 지역 금고 4곳이 이 건설사에 불법 대출을 한 사실이 드러났는데요.
이 과정에서 시행사 대표가 직원에게 억대의 금품을 건넨 정황도 포착됐습니다.
dgmbc.com/article/Qem1...
인천 중구 영종 미단시티 ‘누구나집’의 입주 지연 사태가 장기화되면서 입주 예정자들이 문제 해결을 촉구하며 집회를 열었다.
‘누구나집’ 사업이 입주 지연과 시공사·시행사 간 갈등 속에 해결책을 찾지 못하는 가운데, 조합원들은 입주하지 못한 채 월마다 총 15억원에 달하는 임대료와 각종 비용을 부담한다며 피해를 호소하고 있다.
www.incheontoday.com/news/article...
‘누구나집’ 사업이 입주 지연과 시공사·시행사 간 갈등 속에 해결책을 찾지 못하는 가운데, 조합원들은 입주하지 못한 채 월마다 총 15억원에 달하는 임대료와 각종 비용을 부담한다며 피해를 호소하고 있다.
www.incheontoday.com/news/article...
영종 ‘누구나집’ 입주지연 사태 항의 집회 "책임 회피 말아야"
인천투데이=이종선·인투아이(INTO-AI) 기자│인천 중구 영종 미단시티 ‘누구나집’의 입주 지연 사태가 장기화되면서 입주 예정자들이 문제 해결을 촉구하며 집회를 열었다.‘누구나집’ 사업이 입주 지연과 시공사·시행사 간 갈등 속에 해결책을 찾지 못하는 가운데, 조합원들은 입주하지 못한 채 월마다 총 15억원에 달하는 임대료와 각종 비용을 부담한다며 피해를 ...
www.incheontoday.com
October 25, 2024 at 1:47 PM
인천 중구 영종 미단시티 ‘누구나집’의 입주 지연 사태가 장기화되면서 입주 예정자들이 문제 해결을 촉구하며 집회를 열었다.
‘누구나집’ 사업이 입주 지연과 시공사·시행사 간 갈등 속에 해결책을 찾지 못하는 가운데, 조합원들은 입주하지 못한 채 월마다 총 15억원에 달하는 임대료와 각종 비용을 부담한다며 피해를 호소하고 있다.
www.incheontoday.com/news/article...
‘누구나집’ 사업이 입주 지연과 시공사·시행사 간 갈등 속에 해결책을 찾지 못하는 가운데, 조합원들은 입주하지 못한 채 월마다 총 15억원에 달하는 임대료와 각종 비용을 부담한다며 피해를 호소하고 있다.
www.incheontoday.com/news/article...
노동자 6명이 숨진 부산 반얀트리 리조트 화재 참사와 관련해, 경찰이 오늘 최종 수사 결과를 발표했습니다.
시공사와 시행사, 감리업체, 그리고 관할군청 공무원들 사이에 안전을 눈감아준 대가로 뇌물이 오고간 것으로 드러났습니다.
youtu.be/6BFQwvLKJis?...
시공사와 시행사, 감리업체, 그리고 관할군청 공무원들 사이에 안전을 눈감아준 대가로 뇌물이 오고간 것으로 드러났습니다.
youtu.be/6BFQwvLKJis?...
막을 수 있던 대형 참사.. 업체·공무원 합작품 (2025-05-08,목/뉴스데스크/부산MBC)
YouTube video by 부산MBC뉴스
youtu.be
May 8, 2025 at 1:36 PM
노동자 6명이 숨진 부산 반얀트리 리조트 화재 참사와 관련해, 경찰이 오늘 최종 수사 결과를 발표했습니다.
시공사와 시행사, 감리업체, 그리고 관할군청 공무원들 사이에 안전을 눈감아준 대가로 뇌물이 오고간 것으로 드러났습니다.
youtu.be/6BFQwvLKJis?...
시공사와 시행사, 감리업체, 그리고 관할군청 공무원들 사이에 안전을 눈감아준 대가로 뇌물이 오고간 것으로 드러났습니다.
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5시30분까지 ... 시행사 사무실에서
협력사 실무자들 만나기로했는데
이사님이 차 밀린다고 5시에 떨궈줘서...
어..건축주님 회사 빈자리에서 뜨개하는중...
협력사 실무자들 만나기로했는데
이사님이 차 밀린다고 5시에 떨궈줘서...
어..건축주님 회사 빈자리에서 뜨개하는중...
November 1, 2024 at 8:17 AM
5시30분까지 ... 시행사 사무실에서
협력사 실무자들 만나기로했는데
이사님이 차 밀린다고 5시에 떨궈줘서...
어..건축주님 회사 빈자리에서 뜨개하는중...
협력사 실무자들 만나기로했는데
이사님이 차 밀린다고 5시에 떨궈줘서...
어..건축주님 회사 빈자리에서 뜨개하는중...
부동산 시장이 얼어붙기 시작했습니다. 전쟁과 물류대란, 인플레와 (코로나로 인한) 임금상승이 겹치며 공사비도 올랐어요.
이러면 현장에서는 공사일정이 늦어지면서 준공일이 밀리면서 책임준공에 위반되고, 시행사-시공사-신탁사 간 책임 공방이 생깁니다. 그러면서 일정은 더 늘어지고 코스트가 증가, 청약 등 입주계획까지 빠그러지면 공사를 해도 손해를 보는 상황이 생기게 됩니다.
그리고 실제 그런 경우가 발생하고 있습니다. 6월 까지만 해도 악성 미분양은 없다 그랬었죠? 지금은 어떤가요? 시장이 바뀐게 아니라 가려둔게 이제야 드러난거죠.
이러면 현장에서는 공사일정이 늦어지면서 준공일이 밀리면서 책임준공에 위반되고, 시행사-시공사-신탁사 간 책임 공방이 생깁니다. 그러면서 일정은 더 늘어지고 코스트가 증가, 청약 등 입주계획까지 빠그러지면 공사를 해도 손해를 보는 상황이 생기게 됩니다.
그리고 실제 그런 경우가 발생하고 있습니다. 6월 까지만 해도 악성 미분양은 없다 그랬었죠? 지금은 어떤가요? 시장이 바뀐게 아니라 가려둔게 이제야 드러난거죠.
‘악성 미분양’ 2년 8개월만에 1만 가구 넘었다
‘악성 미분양’으로 분류되는 준공 후 미분양이 2년 8개월만에 1만 가구를 넘어섰다. 전국 미분...
m.khan.co.kr
December 19, 2023 at 4:53 AM
부동산 시장이 얼어붙기 시작했습니다. 전쟁과 물류대란, 인플레와 (코로나로 인한) 임금상승이 겹치며 공사비도 올랐어요.
이러면 현장에서는 공사일정이 늦어지면서 준공일이 밀리면서 책임준공에 위반되고, 시행사-시공사-신탁사 간 책임 공방이 생깁니다. 그러면서 일정은 더 늘어지고 코스트가 증가, 청약 등 입주계획까지 빠그러지면 공사를 해도 손해를 보는 상황이 생기게 됩니다.
그리고 실제 그런 경우가 발생하고 있습니다. 6월 까지만 해도 악성 미분양은 없다 그랬었죠? 지금은 어떤가요? 시장이 바뀐게 아니라 가려둔게 이제야 드러난거죠.
이러면 현장에서는 공사일정이 늦어지면서 준공일이 밀리면서 책임준공에 위반되고, 시행사-시공사-신탁사 간 책임 공방이 생깁니다. 그러면서 일정은 더 늘어지고 코스트가 증가, 청약 등 입주계획까지 빠그러지면 공사를 해도 손해를 보는 상황이 생기게 됩니다.
그리고 실제 그런 경우가 발생하고 있습니다. 6월 까지만 해도 악성 미분양은 없다 그랬었죠? 지금은 어떤가요? 시장이 바뀐게 아니라 가려둔게 이제야 드러난거죠.
‘반얀트리 해운대’ 화재 책임은 누가지나…건축주 ‘오리무중’
수정 : 2025.02.15 11:28
화재발생 10시간 넘도록 건축주 ‘오리무중’
시행사·시공사 모두 부산 향토기업
지난해 12월 이미 ‘준공’승인…위법 여부 관건
반얀트리 “호텔 운영 인계 전, 참사 피해자 위로”
www.khan.co.kr/article/2025...
수정 : 2025.02.15 11:28
화재발생 10시간 넘도록 건축주 ‘오리무중’
시행사·시공사 모두 부산 향토기업
지난해 12월 이미 ‘준공’승인…위법 여부 관건
반얀트리 “호텔 운영 인계 전, 참사 피해자 위로”
www.khan.co.kr/article/2025...
‘반얀트리 해운대’ 화재 책임은 누가지나…건축주 ‘오리무중’
지난 14일 부산 기장군에 있는 ‘반얀트리 해운대’ 공사장 화재로 6명이 사망하는 등 33명의 사상자가 발생했다. 15일 정부 등에 따르면 고용노동부를 중심으로 중앙사고수습본부를 꾸려 해당 사업장의 산업안전보건법 및 중대재해처벌법 위반 여부에 대해 엄정히 수사할 계획이다. 화재로 인한 대형 참사가 발생했지만 아직까지 건축주 측으로부터 사고 관련 입장 ...
www.khan.co.kr
February 15, 2025 at 2:54 AM
‘반얀트리 해운대’ 화재 책임은 누가지나…건축주 ‘오리무중’
수정 : 2025.02.15 11:28
화재발생 10시간 넘도록 건축주 ‘오리무중’
시행사·시공사 모두 부산 향토기업
지난해 12월 이미 ‘준공’승인…위법 여부 관건
반얀트리 “호텔 운영 인계 전, 참사 피해자 위로”
www.khan.co.kr/article/2025...
수정 : 2025.02.15 11:28
화재발생 10시간 넘도록 건축주 ‘오리무중’
시행사·시공사 모두 부산 향토기업
지난해 12월 이미 ‘준공’승인…위법 여부 관건
반얀트리 “호텔 운영 인계 전, 참사 피해자 위로”
www.khan.co.kr/article/2025...
철도공사는 그나마 개발가용한 토지가 많아서, 80년대부터 꾸준하게 파먹고 팔아먹고 하고 있죠. 하지만 가장 큰 구찌는 2007년부터 아직까지 제대로 못파먹고 매몰비용만 늘어가는 중이죠. 용산이라고.
하지만 여기도 난맥은 여전한데, 개발 시행사 업무를 하기엔 관청조직 출신이라 이래저래 제약도 많고 전문성도 좀 빠지고 그렇죠. 또 역설적으로 업자나 정치, 관료들에게 쉽게 휘둘리는 체질이기도 하고 말이죠. 부동산업으로 벌어먹는게 그렇게 쉬운게 아니고, 공공은 오히려 털리기 일수라.
하지만 여기도 난맥은 여전한데, 개발 시행사 업무를 하기엔 관청조직 출신이라 이래저래 제약도 많고 전문성도 좀 빠지고 그렇죠. 또 역설적으로 업자나 정치, 관료들에게 쉽게 휘둘리는 체질이기도 하고 말이죠. 부동산업으로 벌어먹는게 그렇게 쉬운게 아니고, 공공은 오히려 털리기 일수라.
January 27, 2025 at 4:14 AM
철도공사는 그나마 개발가용한 토지가 많아서, 80년대부터 꾸준하게 파먹고 팔아먹고 하고 있죠. 하지만 가장 큰 구찌는 2007년부터 아직까지 제대로 못파먹고 매몰비용만 늘어가는 중이죠. 용산이라고.
하지만 여기도 난맥은 여전한데, 개발 시행사 업무를 하기엔 관청조직 출신이라 이래저래 제약도 많고 전문성도 좀 빠지고 그렇죠. 또 역설적으로 업자나 정치, 관료들에게 쉽게 휘둘리는 체질이기도 하고 말이죠. 부동산업으로 벌어먹는게 그렇게 쉬운게 아니고, 공공은 오히려 털리기 일수라.
하지만 여기도 난맥은 여전한데, 개발 시행사 업무를 하기엔 관청조직 출신이라 이래저래 제약도 많고 전문성도 좀 빠지고 그렇죠. 또 역설적으로 업자나 정치, 관료들에게 쉽게 휘둘리는 체질이기도 하고 말이죠. 부동산업으로 벌어먹는게 그렇게 쉬운게 아니고, 공공은 오히려 털리기 일수라.
그 사이에서 이득을 본 사람들은 갭 투기꾼과 시공사, 시행사(디벨로퍼) 뿐입니다. 대장동 시세차익 어쩌고 하는데, 본질은 PF 과정에서 레버리지를 무위험으로 지를 수 있었던 고질적인 이상한 구조에 있습니다. 왜 PF 대란이 터졌을까요? 채권금리가 급등하자 가뜩이나 높은 레버리지를 끌어쓰고 있던 사업장들이 이자비용을 감당할 수 없었기 때문입니다.
이런식의 빚으로 만든 부동산은 GDP를 끌어올리는 통계의 착시를 낳아 마치 경제가 성장하는 것 처럼 보이게 했습니다. 실제 16년 GDP 성장률 2.8%중 0.8%를 부동산 버블이 낳았죠.
이런식의 빚으로 만든 부동산은 GDP를 끌어올리는 통계의 착시를 낳아 마치 경제가 성장하는 것 처럼 보이게 했습니다. 실제 16년 GDP 성장률 2.8%중 0.8%를 부동산 버블이 낳았죠.
빚으로 쌓은 성 “부동산 탓 금융위기 우려”
한국경제는 2000년 초반부터 누적된 저금리에다 박근혜 정부 시절 최경환 전 경제부총리가 추진한 ‘초이노믹스’로 부동산 부양정책이 더해지면서 금융위기 발생 압력이 매우 높은 상태라는 진단이 나왔다. 대외적인 쇼크나 문재인 정부의 정책실패가 더해지면 외환위기 수준은 아니지만 대규모 금융위기가 발생할 가능성을 배제할 수 없다는 것이다. 김세직 서울대 교수...
www.khan.co.kr
July 7, 2025 at 4:51 AM
그 사이에서 이득을 본 사람들은 갭 투기꾼과 시공사, 시행사(디벨로퍼) 뿐입니다. 대장동 시세차익 어쩌고 하는데, 본질은 PF 과정에서 레버리지를 무위험으로 지를 수 있었던 고질적인 이상한 구조에 있습니다. 왜 PF 대란이 터졌을까요? 채권금리가 급등하자 가뜩이나 높은 레버리지를 끌어쓰고 있던 사업장들이 이자비용을 감당할 수 없었기 때문입니다.
이런식의 빚으로 만든 부동산은 GDP를 끌어올리는 통계의 착시를 낳아 마치 경제가 성장하는 것 처럼 보이게 했습니다. 실제 16년 GDP 성장률 2.8%중 0.8%를 부동산 버블이 낳았죠.
이런식의 빚으로 만든 부동산은 GDP를 끌어올리는 통계의 착시를 낳아 마치 경제가 성장하는 것 처럼 보이게 했습니다. 실제 16년 GDP 성장률 2.8%중 0.8%를 부동산 버블이 낳았죠.
총분양가 1조 원 PF 구성
- 땅값 2,000억 원
- 건설비용 5,000억 원
- 대출이자 1,000억 원
- 제반비용(인허가/분양 촉진비 등) 1,000억 원
- 시행사 마진 1,000억 원
- 땅값 2,000억 원
- 건설비용 5,000억 원
- 대출이자 1,000억 원
- 제반비용(인허가/분양 촉진비 등) 1,000억 원
- 시행사 마진 1,000억 원
May 10, 2024 at 1:40 AM
총분양가 1조 원 PF 구성
- 땅값 2,000억 원
- 건설비용 5,000억 원
- 대출이자 1,000억 원
- 제반비용(인허가/분양 촉진비 등) 1,000억 원
- 시행사 마진 1,000억 원
- 땅값 2,000억 원
- 건설비용 5,000억 원
- 대출이자 1,000억 원
- 제반비용(인허가/분양 촉진비 등) 1,000억 원
- 시행사 마진 1,000억 원
이러니 시공사 주제에 시행사 행세나 하지, 밤통색햐. ㅋ2ㅋ x.com/developermin...
September 5, 2024 at 6:35 AM
이러니 시공사 주제에 시행사 행세나 하지, 밤통색햐. ㅋ2ㅋ x.com/developermin...