こんにちは！管理人まさおです。 まさお 不動産型CFの「COZUCHI（こづち）」で11月20日(木)19時から新ファンドが募集を開始しています！ 現在募集中の「表参道 骨董通りプロジェクト」の主な募集条件はこちら。 募集金額：50億500万円 想定利回り：6.00%（年率） 運用期間：約3年 劣後割合：2.5% 募集方式：抽選式 まさお 不動産型CFの「COZUCHI」から募集金額50億円超の、久々の超大型案件の登場！ ここまでの規模の案件募集があるのは不動産型CFサービスではCOZUCHIくらいしかありませんよね。 不動産型CF以外では不動産STの「」が同程度の規模の案件組成を行っています。 ただし今回は運用期間がちょっと長めの約3年となっており、COZUCHIの中でも「中長期運用型」（おおずっち）に分類されています。 まさお とは言えCOZUCHIの「中長期運用型」ファンドには「手数料無料で換金可能」という特徴もあります。 途中解約した場合は最終的な売却益による アップサイド配当 は狙えませんが、自分で運用期間を調整できる点が利用しやすいですよね。 4周年大型ファンドキャンペーン 今回のファンドでは投資金額に応じて抽選でAmazonギフト券が貰えるキャンペーンが設定されています。 まさお 抽選と言ってもそれぞれ最大当選人数が多いのは嬉しいポイントですよね。 とは言え今回のファンドは募集金額もかなり多いため、思ったよりは当選確率は高くはない可能性もあるかもしれませんけどね。 今回の投資対象不動産の調査方法 今回の投資対象物件はCOZUCHIにログイン前の情報（会員未登録の方も含めて公開された情報）内では直接見つけることは出来ませんでした。 ただし「表参道駅徒歩5分、骨董通り沿い、地下1階地上13階建」といった情報で検索してみたところ、こちらの物件を見つけることが出来ました。 参考 たつむら青山マンション（ホームズ） 近隣で他に「地上13階建」を思わせる物件が見つからず恐らくこの物件だと思いますが、1点だけCOZUCHIの公開情報と相違点がありました。 この図だと物件の南東？（右側）に見えている道路らしきスペースが、見つけた物件のGoogleストリートビューではほぼ無い感じなんですよね。 参考 Googleストリートビュー まさお このため別の物件の可能性もありますが、ひとまずこちらの物件と仮定して簡単にご紹介しておきたいと思います。 今回の投資対象不動産について さて、改めまして今回のファンドの投資対象は東京都港区南青山に所在する住居＋事務所などの複合ビル「たつむら青山マンション」の一部です。 築年月 1972年2月（築53年） 構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 階数 地下1階地上13階建 総戸数 - アクセス 東京メトロ「表参道」駅 徒歩5分 なお投資対象は正確には「土地（所有権2筆および共有持分1筆）と、その土地上の建物低層部分（事務所計4フロアおよび駐車場）」とのこと。 またこのうち土地1筆部分は都市計画道路の指定により港区により収用予定で、売却時の評価をさらに押し上げるプラス要因でもあるとのこと。 上の「今回の物件周りの概要図」でも収用予定の土地について図示されています。 まさお もちろん土地は水物、その他様々な影響によって思い通りの価格で売却が難しくなる可能性もあります。 ただし現時点のCOZUCHIの説明によればそれなりの期待が持てそうですし、状況次第では途中解約して被害を抑える選択も出来ますしね。 そういった点も踏まえて今回のファンドにどの程度投資するかちょっと考えてみたいと思います。

おはようございます！管理人まさおです。 このコーナーでは毎日のクラファン活動に役立つ情報をさっと確認出来るようにまとめていますので、日々便利にご利用頂ければと思います！ 本日募集開始予定のファンド（2件） 12時00分～後入金方式 【抽選】渋谷区代々木上原　テナントビルファンド／リセール サービス 利回り17.20% 運用期間8ヵ月 募集金額2,530万円 ファンド詳細 公式ページ 12時30分～後入金方式 第42号 銚子市ホテルプロジェクト サービス 利回り15.00% 運用期間1年 募集金額2億円 ファンド詳細 公式ページ もっと見る > 本日募集終了予定のファンド（0件） 本日募集終了予定のファンドはありません。 もっと見る > 昨日のお知らせやブログ記事 昨日のお知らせやブログ記事の見落としはありませんか？もし良かったらこちらでチェックしてみて下さい。 各サービスからのお知らせ 11.21 【案件組成のお知らせ】COSMOBANK Funding 第5号 11.21 電子取引にて行う72CROWD.業務終了のお知らせ 11.21 【登録だけで500円！最大で30万円！】新規登録キャンペーン開催！！ 11.21 【SOLS WALLET】物件追加組み入れ・追加募集のご報告 もっと見る > 昨日のブログ記事 トップへ > 今朝のサービス１選

Wicked’s Jonathan Bailey is set to appear on CBeebies Bedtime Story with a reading of Julia Donaldson and Axel Scheffler's Room on the Broom.

【読売新聞】　江戸時代の浮世絵師・喜多川歌麿が栃木の豪商の依頼を受けて描いたとされる代表的な肉筆画「雪月花」三幅対のうち、国内に唯一残る「深川の雪」（雪）が２２日、香港で競売にかけられる。歌麿とゆかりのある栃木県栃木市はかつて「雪」

若者たちの未来を応援する「かながわつばさプロジェクト」がクラウドファンディングを開始。目標は500万円。社会的不利を抱える若者に未来の翼を！

　ＧＥＮＤＡ＜９１６６＞は逆行高。２０日取引終了後、月次動向を発表。１０月度の売上高は前年同月比６４．８％増の１４０億９４００万円となった。エンタメ・プラットフォーム事業の「アミューズメント」「カラオケ」が拡大したほか・・・。

神奈川で新たな支援プロジェクト『かながわつばさプロジェクト』が発表され、若者の就職や進学をサポートするためのクラウドファンディングが始まりました。

こんにちは！管理人まさおです。 まさお 不動産型CFの「TOMOTAQU（トモタク）」で11月10日(月)12時から新ファンド中です。 また本ファンドについては一度こちらの記事で取り上げさせて頂いています。 このため今回はその後開始したキャンペーンと、現地訪問で判明した事実などについてご紹介したいと思います。 現在実施中のキャンペーンについて トモタクでは本ファンドの募集終了（11月25日(火)12時）までに2つのキャンペーンを実施中です！ トモタク初出資応援キャンペーン 本キャンペーンでは次の条件を満たした方に2,000円分のAmazonギフト券が貰えます。 新規投資家登録+トモタクで初出資 「トモタクCF115号（西麻布）」に30万円以上出資 まさお ご紹介が遅くなったため期限短めですがご興味ある方は要チェックです。 償還還元ありがとうキャンペーン こちらは「トモタクCF115号（西麻布）」への出資金額に応じてAmazonギフト券が貰えるキャンペーンです。 出資金額 ギフト券額 30万円～ 2,000円分 50万円～ 3,000円分 100万円～ 出資額の0.8%分相当 300万円～ 出資額の1.0%分相当 500万円～ 出資額の1.3%分相当 まさお 上記ギフトに引きずられて投資金額を増やすのはご法度ですが、一応頭の片隅には入れておくと良さそうですね。 今回の物件の入居状況について 今回の現地調査で混乱したのが物件の入居看板1階に、前回調査した高級割烹料理店ではなく「HALE海’S 西麻布店」が掲載されていたこと。 さらに混乱したのが現地調査した日と時間帯的に1階の店舗がまだ閉まっていたことでしょうか。 ただ食べログの方で高級割烹料理店「割烹 室井」の住所や外観写真を見ると恐らく前店の閉店後に割烹店が入居したんでしょうね。 また調べてみるとどうやらHALE海’Sの方は2022年12月29日に閉店していたようなので、流石に入居看板は変えた方が良いのでは…と思いました。 なお1階部分で混乱した以外は分かる範囲では前回の記事の通りになっているのではないかと思われます。 ちょっと気になる点も 実は本物件のすぐ目の前には「LE API OSTERIA」という食べログで星3.69点、ディナーの価格帯15,000～19,999円のお店がありました。 ただ写真の通り同店はすでに閉店しており、またInstagramのページによると今年3月8日に閉店してしまっていたようでした。 今回の物件には地下1階、地上1階に飲食店が入居、2・3階部分は空室中ですがリフォーム工事中ということで左程影響は無いのかもしれません。

年利10%のローンファンド1715号が2025年11月21日から募集開始。少額から始められる融資型クラウドファンディングの魅力を解説します。

本日、11/21(金)の19時に募集を開始します。皆様のご応募をお待ちしております 株式会社LENDEXのプレスリリース この度、融資型クラウドファンディング「レンデックス（LENDEX）」を運営する株式会社LENDEX ...

株式会社LENDEXが年利10%のローンファンド1715号を2025年11月21日から募集開始。少額投資から資産形成のチャンスをお見逃しなく！

オルタナティブ資産運用会社ブルー・アウル・キャピタルは、投資家からの懸念と株価急落を受け、二つのプライベートクレジットファンドの合併計画を撤回しました。 「危機はない」と主張するものの、プライベートクレジット市場全体への批判が高まる中、これは同社の好況を象徴してきた歴史に反する、面目を失う異例の事態です。 同社は代替案を検討中ですが、来年4月までの解決策を見出す必要があり、旧来型ファンドモデル脱却への新たな監視の目が向けられています。

株式会社ネクサスエージェントが運営する『みんなの年金』の151号ファンドが2025年11月21日から募集開始。安全で手軽な資産運用をサポートします。

～即日完売の人気ファンド多数！平均年利回り8.0％の不動産クラウドファンディングです～ 株式会社ネクサスエージェントのプレスリリース 株式会社ネクサスエージェント（本社：東京都港区　代表取締役社長：岩田講典）が運営する、 ...

fundnote株式会社が新しい公募投資信託『匠のファンド さいこう』を11月21日に運用開始します。目標は安定的な収益の獲得です。

三井住友DSアセットマネジメント株式会社のプレスリリース 三井住友 DS アセットマネジメント株式会社（所在地：東京都港区、代表取締役社長 兼 CEO：荻原亘、以下「当社」）は、11月21日に、追加型投信「世界株式・クオ ...

TOB関連などコーポレートアクション銘柄および企業価値乖離の収束を狙う“二刀流”戦略 fundnote株式会社のプレスリリース 独立系運用会社のfundnote株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：渡辺 克真、以下 ...

三井住友DSアセットマネジメントが新たに設定した『世界株式・クオンツ・ロングショートファンド』の詳細や特徴を解説します。

キャシー・ウッド氏が率いる運用会社アーク・インベストメント・マネジメントの旗艦ファンドが、20日にエヌビディア株を購入した。同社に対する強気姿勢を改めて示した形だ。

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