かわのてつひろ/事業の未来をつなぐコネクター
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かわのてつひろ/事業の未来をつなぐコネクター
@tetsuhirokawano.bsky.social
人と事業の出会いから、次の可能性を生み出す仕事をしています。
M&A仲介/造作譲渡/教育系風俗アダムとイブ/Unite・Bizboost ほか
考えたこと、現場で起きたことを静かに記録します。
2026年、私たちは大きく変わります。
新サービス始動。
リブランディング。
教育モデルの本格展開。

そこで――女性講師を募集します。
この仕事は、男性を“上手くする”仕事ではありません。
女性が安心できる社会を、少しずつ増やす仕事です。
あなたの感性が、誰かの人生を変えるかもしれない。
興味がある方はDMへ。

note.com/love_kayo_55...
February 19, 2026 at 6:02 AM
何もしなくても、
あなたのホームページが収入を生む可能性があります。

特に、

✔ 士業(弁護士・税理士・社労士など)
✔ 医療(クリニック・歯科など)

はドメイン価値が高い。

既存ドメインに“収益型メディア”を構築し、成果報酬広告でマネタイズ。

制作・運営コストはゼロ。

あなたのHPも対象かどうか、
無料で診断できます。

「うちはどう?」と思った方はDMください。
February 18, 2026 at 10:18 AM
テクニックより、
人間としての誠実さを評価します。

note.com/love_kayo_55...
February 17, 2026 at 12:22 PM
【新着】
台東区最寄駅6分、利回り5.5%の新築一棟ホテルが登場! インバウンド需要の最前線で資産運用を。

✅ 2024年7月築のピカピカの新築物件

✅ 想定年間収入 8,800万円(経費等控除後)

✅ 51〜57㎡のゆとりある全9室

✅ RC造10階建のランドマーク

観光拠点として最強の立地で、安定したホテル経営を。

詳細はDMにて「台東区ホテル詳細」とお送りください。
February 17, 2026 at 10:43 AM
情報が足りないんじゃない。整理が追いついてないだけ。
February 16, 2026 at 10:43 PM
【先週の反響Best 5】

都心一等地の開発用地や、
高収益なIT・店舗事業へ問い合わせが集中。

1位: 四ツ谷136坪土地
2位:南青山139坪土地
3位:西麻布「空渡し」マンション
4位:既婚者マッチングアプリ
5位:ビジネス街のサウナ事業

事業承継は攻めの経営戦略です。
同系統の案件や出口をお探しの方、
DMにて情報交換承ります。
February 16, 2026 at 11:51 AM
AIがAIを作るための、エネルギーが不足してるらしい
February 16, 2026 at 6:51 AM
【水面下不動産案件】

都内主要エリア
最寄駅徒歩数分
運営中の宿泊系収益物件(オーナーチェンジ)

✔ 立地強
✔ 稼働実績あり
✔ インバウンド回復の恩恵あり
✔ 詳細は非公開(CA後開示)

「この条件、顧客に刺さる」
という方、個別で繋ぎます。
February 15, 2026 at 11:46 AM
我が家には絶対ルールがある。
カレーライスの翌日は——
迷う余地なく カツカレー。

これはアレンジではない。
進化です🍛🐖
February 15, 2026 at 9:44 AM
📣 案件を“仕入れる側”の方へ。

M&A仲介・士業・投資家からの登録が急増しています。
理由はシンプルです👇

案件速報サイト=即金になる情報源だからです。

・M&A仲介(大手〜個人)
・不動産投資家、ファミリーオフィス
・税理士、行政書士、社労士
・エンジェル投資家、海外投資家

この層が共通して求めるものは、 “スピード・情報の鮮度・非公開性”。

本リストでは市場に出る前の案件を優先案内しています。
仕入れの質を上げたい方は、そのままお使いください。

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【事業/造作譲渡案件速報】 | Notion
事業・造作譲渡の一次情報だけを届ける案件速報サイト。
abyssinian-team-95b.notion.site
February 14, 2026 at 10:40 AM
【北谷町・一等地。ランドマークまで徒歩30秒の投資戸建て】

沖縄屈指の人気リゾートエリアから、資産価値別格の「外国人住宅スタイル」が登場!

✅ 立地:大型商業施設まで徒歩30秒、5つ星ホテルまで徒歩1分

✅ 収益:月額 240,000 円で賃貸中(オーナーチェンジ)

✅ 魅力:バルコニーから定期的な打ち上げ花火を独占

✅ 設備:RC造2階建、屋根付きカースペース2台完備

価格 8,000万円(税込)。

将来的な自社別荘や民泊転用も視野に入る、出口戦略が描きやすい鉄板案件です。

詳細はDMにて📩
February 14, 2026 at 8:14 AM
【新宿エリア最寄り 徒歩5分|ネイルサロン居抜き】

・20.7坪(空中階)
・月額35万円
・造作譲渡330万円
・普通借家2年
・保証金8ヶ月

同業なら即開業可能。
美容・リラクゼーション業態にも転用可。

新宿駅近×居抜き×20坪超は流動性高いです。

顧客に当てられそうな方、
水面下で動きましょう。
February 14, 2026 at 2:44 AM
【石垣島・繁華街大通り沿いの一棟ビル】

石垣島で最も賑わうエリアの中心部に
1.5億円の収益・自社ビル案件が登場!

✅ 立地:バスターミナル徒歩2分、繁華街大通り沿いの好角地

✅ 現況:1F飲食2店舗入居中(月40万)。2F・3Fは自宅利用中

✅ 魅力:上層階を賃貸・宿泊へ転用でさらに利回りUP可

✅ 構造:RCブロック造3階建(延床 約365㎡)

観光客も地元民も集まる石垣の一等地。
詳細はDMまで📩
February 13, 2026 at 11:46 AM
【5,000万円・温泉旅館まるごと売却】
岩手県、2,000坪超の敷地を持つ温泉旅館が登場!再生事業や社宅、サウナ拠点に。

✅ 価格:5,000万円(土地・建物)
✅ 土地:約7,226㎡(2,186坪)の広大な所有権地
✅ 建物:客室19室(定員80名)、大型バス10台駐車可
✅ 魅力:花巻空港・新幹線駅からアクセス良好。温泉権利は別途相談可。

地方創生プロジェクトや宿泊業への新規参入に。詳細はDMにて📩
February 13, 2026 at 8:31 AM
あなたの“なんとなく違う”は、
価値になります。

男性の自己流を整え、
安心を教える仕事。

これは、時間を売る仕事ではありません。

未来のトラブルを減らす仕事です。

2026年、新フェーズ。
女性講師募集します。

note.com/love_kayo_55...
講師として働きたい女性募集|教育系風俗のつくり手|かよ先生
「男性を変える」仕事に、興味はありませんか? 私たちは今、 新しいフェーズに入ろうとしています。 大人のための教習所として、 サービスを体系化し、 ライセンス制度を整え、 教育モデルを広げていきます。 そこで必要なのが、 “女性目線を言語化できる女性”です。 この仕事は、 ただ時間を提供するものではありません。 ・男性の自己流を壊す ・安心の基準を伝える ・女性が無意識に見ている視点を教え...
note.com
February 13, 2026 at 6:18 AM
人を雇うほどではない。
でも明らかに手が足りない。
採用せず、必要な時間だけプロを使う選択肢があります。
固定費を増やさず戦力を増やす方法。
February 13, 2026 at 6:16 AM
東京都内・城南エリア
最寄駅徒歩7分の好立地に、
稼働率100%の一棟収益レジデンスが出ました。

・鉄骨造3階建
・全12戸/満室稼働
・安定賃料+上昇余地あり
・売主との条件調整も柔軟

希望価格:4億5000万円

「買主をすぐ当てられる方」には
かなり動かしやすい案件です。

詳細は個別で共有します。
仲介・紹介ご希望の方はDMください。
February 13, 2026 at 5:40 AM
忙しさは、成果の証明じゃない。
February 12, 2026 at 9:19 PM
らぶりーどの前に、
もう一つの入口を用意しました。
軽い。
でも、刺さる。
ちょいりーど。
この設計、かなり面白いです。
小森華代がブログで全体を書きました。

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新サービス「ちょいりーど」ローンチ間近|教育系風俗のつくり手|かよ先生
いよいよ、新しい入口をつくります。 これまで私たちは、 本気で変わりたい男性に向けて 「らぶりーど」を提供してきました。 120分、66,000円。 覚悟を持って来る人だけが立てる場所。 でも、気づいたことがあります。 「本当は学びたい。でも、まだそこまでの覚悟はない」 そんな人が、想像以上に多い。 そこで生まれたのが 新サービス―― ちょいりーど コンセプトは、 “教えない。でも、...
note.com
February 12, 2026 at 12:27 PM
美容室オーナーさんと話していると、最近よく聞きます。

「売上はあるのに、なぜかお金が残らない。」

・税金はなんとなく言われた通り払っている
・数字は見ているけど、深く理解していない
・この判断が正しいのか分からない

でも、忙しくて整理する時間がない。

実はこれ、
“能力の問題”ではなく、
数字を一緒に整理する相手がいないだけです。

美容室特化で、
お金・税金・人のことを実務レベルで見てくれる専門チームがあります。

「こうしなさい」ではなく、
“今どうなっているか”を一緒に整理してくれる存在。

一度、ちゃんと向き合う時間をつくるだけで、
経営の安心感は変わります。
February 12, 2026 at 12:00 PM
【新宿区・1000坪超の一棟空きビル】
高田馬場エリアのランドマーク物件が登場。
自社ビル・大型収益・M&A拠点に!

✅ 規模:延床 約1,100坪(RC造・清水建設施工)
✅ 状態:2025年4月バリューアップ工事済、検査済証あり
✅ 立地:南西側23m公道に面する開放的な角地
✅ 価格:32.1億円(鑑定評価額ベースの適正価格)

一棟空きにつき即入居・一括賃貸可能。
資産防衛の核となる重量級案件です。
詳細はDMにて📩
February 12, 2026 at 8:45 AM
【仲介・エージェント向け共有案件】

大阪市内・商業集積エリア
最寄駅徒歩8〜9分圏
▶ 商業地域/建ぺい80%・容積600%
▶ 更地・所有権
▶ 約75坪
▶ 価格帯:5億円台後半

ホテル・レジ・収益ビル・開発用地など
出口設計が複数描ける土地案件です。

「この条件、当てられる顧客がいる」
という方、詳細は個別で共有します。
February 12, 2026 at 7:41 AM
主婦・会社員・元業界経験者。
背景は問いません。
思想に共感できる方を探しています。

note.com/love_kayo_55...
February 11, 2026 at 3:10 PM
みわちゃんと、今さら感たっぷりの新年会🍻
鉄板焼き屋でスタート。

そのまま流れで、
2人のお気に入りスポットへ2次会。

気づけば話が止まらなくて、
店内は自分たちだけ。
そしてそのままCLOSE😂

楽しい時間って、ほんと一瞬。
いい夜でした。
February 11, 2026 at 11:38 AM
【大型事業用地|大阪府内】

大阪府内・主要エリアにて
約900坪超の事業用地が水面下で動いています。

・市街化区域
・建ぺい60%/容積200%
・更地・即開発可
・最寄駅徒歩約20分
・価格帯:11億円前後

▶ 商業施設/医療・介護/物流/事業拠点向け
▶ 法人・デベロッパー案件

買い手をお持ちの仲介・エージェント様、詳細は個別で共有可能です。
February 11, 2026 at 8:04 AM