敷地は、鎌倉方面へと深く入り込んだ大きな谷戸の縁にある。この谷戸は、フラクタル図形のように枝分かれ、葉脈のように北鎌倉の街に張り巡らされている。急斜面に抱きかかえられるようにしてできた土地は、近くても、隣の谷戸との領域の違いを感じさせ、プライベートな空間をつくりあげている。街を歩き回ると、こうした起伏の中に住宅や寺社が複雑な地割をもってひしめき合っているために、少しの移動で多様な風景に出会うことができる。このような重層的な空間構造をもつ街の中にある、3世帯が隣同士の異なる敷地で暮らす住宅群（K邸、M邸）の計画である。 2軒の住宅は150ｍ続く私道の突き当りに建っている。この私道の先は通り抜けができなくなっており、さらにその先は周囲の家々への細かなアプローチや専用通路に繋がっている。敷地を囲む、細く私的な道をオフセットするようなかたちで、2軒の家の間に中庭を配置した。 鉄平石の敷かれた中庭は、2軒にとっての土間のような空間である。中庭を囲むコの字型の回廊と、島状に配されたステップは、それぞれの家の1階レベルと土間庭を緩やかに繋げる。中庭に面した居室群は開放的なつくりになっているが、K邸、M邸それぞれの居室からは、壁柱やメイン空間を上下に振り分けた配置計画によって、互いの生活を伺い知ることはない。一方で夕方や週末になると、両家族は中庭で自由に過ごし、その様子を各居室から垣間見ることができる。 この住宅はいくつかに分節された床と、不定形の壁でできている。これらのプレートの重なりとズレによって、人の居場所をつくり出しながら、中庭から2階レベルの床までの動線は引き込まれる。 回廊と土間は、街の隙間に隣り合うように配置した小さな庭と中庭の間を縫うように巡っている。また中2階と、分棟同士を繋ぐ床も道のように細長く、壁によってつくられる居場所を縫い合わせるように巡っている。これらの連続した動線計画によって、部屋の先にもさらに道が繋がり、私道や隙間から垣間見える街の道と生活空間との境界が、限りなく曖昧になっていくことで、他世帯がともに生活するための、多重な環境を目指した。（小松大祐、大島 碧） The site is located on the edge of a large valley that runs deeply toward Kamakura. This valley branches like a fractal diagram and stretches over Kitakamakura like a leaf vein. The land, which is hugged by a steep slope, creates a sense of difference from the neighboring valley, even though it is close by, and creates a private space. Walking around the town, one can encounter a variety of landscapes in a short distance, as houses, temples, and shrines are crammed into the complex land divisions among these undulations. This is a plan

株式会社SAが再建築不可の古い戸建賃貸物件を、適切な改修と入居者対応で成功裏に売却した事例。市場流動化の鍵を握る取り組みとは？

首都圏の新築戸建て価格が2025年5月に上昇を続け、平均価格は4,792万円に達しました。今年は前年同月比でもプラスの成長を見せています。