Hyresragge
@ragnarbengtsson.bsky.social
Bostadsmarknadsanalytiker på Hyresgästföreningen. Älskar marknader, vill möta samhällsfrågor desillusionerad, mest #bopol här, alltid mina egna åsikter. Följer som regel inte anonyma. Hemsida > ragnarbentsson.se
Det skulle vara den. Hoppas finansministern prövar det som svar om nån journalist tar upp det här :D
November 14, 2025 at 9:38 AM
Det skulle vara den. Hoppas finansministern prövar det som svar om nån journalist tar upp det här :D
Gå med i Hyresgästföreningen, betala 115 kr för att gå på Bio www.hyresgastforeningen.se/formaner/nat...
Köp biobiljetter hos Filmstaden för endast 115 kr/styck
Som medlem I Hyresgästföreningen köper du biobiljetter hos Filmstaden för endast 115 kr/styck!
www.hyresgastforeningen.se
November 12, 2025 at 11:23 PM
Gå med i Hyresgästföreningen, betala 115 kr för att gå på Bio www.hyresgastforeningen.se/formaner/nat...
tror det alltid har varit så och att de där mätbara reformerna är undantag. Möjliga skäl: Politikerna är säkra att deras idéer funkar. Det är jobbigt att sjösätta dem, ännu jobbigare att göra det utvärderingsbart. De kan ha andra skäl att gilla reformerna än vad de säger offentligt
November 12, 2025 at 6:09 PM
tror det alltid har varit så och att de där mätbara reformerna är undantag. Möjliga skäl: Politikerna är säkra att deras idéer funkar. Det är jobbigt att sjösätta dem, ännu jobbigare att göra det utvärderingsbart. De kan ha andra skäl att gilla reformerna än vad de säger offentligt
Grok-Jesus coming soon
November 12, 2025 at 5:31 PM
Grok-Jesus coming soon
Det är ett av få jättebra kommunala experiment, många uppsatser har skrivits om det. Ett annat är utbyggnaden av sjuårig folkskola som inte slumpades, men sjösattes i olika omgångar utspritt i landet.
November 12, 2025 at 1:42 PM
Det är ett av få jättebra kommunala experiment, många uppsatser har skrivits om det. Ett annat är utbyggnaden av sjuårig folkskola som inte slumpades, men sjösattes i olika omgångar utspritt i landet.
Det stämmer och folk hatar regler som får dem att flytta fast de inte vill. Därför har vi inte sådana regler, vi bara låtsas som att vi har det
November 12, 2025 at 1:14 PM
Det stämmer och folk hatar regler som får dem att flytta fast de inte vill. Därför har vi inte sådana regler, vi bara låtsas som att vi har det
Man skulle vilja att de här två pratar med varandra www.uu.se/nyheter/2025...
Att bygga nytt kan lyfta utsatta bostadsområden
- Uppsala universitet
www.uu.se
November 12, 2025 at 9:27 AM
Man skulle vilja att de här två pratar med varandra www.uu.se/nyheter/2025...
Jag har kört hårt på att barnen ska ha kniv, såg hammare och spik och vara själva i skogen. Det var toppen för oss alla. Så dök nån förälder upp med korv nån gång under dagen. En annan tid, herrens år 2021
November 12, 2025 at 8:59 AM
Jag har kört hårt på att barnen ska ha kniv, såg hammare och spik och vara själva i skogen. Det var toppen för oss alla. Så dök nån förälder upp med korv nån gång under dagen. En annan tid, herrens år 2021
Eller hur! Det är ju inte vattentätt, men jämfört med "rikspolitiker har det på känn" är det 100 gånger bättre
November 11, 2025 at 11:42 AM
Eller hur! Det är ju inte vattentätt, men jämfört med "rikspolitiker har det på känn" är det 100 gånger bättre
Slutsatsen är: Reformerna kvittar på totalen, det är annat som avgör när vi vill flytta. Det riktigt sjuka är hur lite analytiskt fokus det här får i den ekonomiska debatten. Emperin går liksom totalt emot teorin som saluförs
November 11, 2025 at 10:27 AM
Slutsatsen är: Reformerna kvittar på totalen, det är annat som avgör när vi vill flytta. Det riktigt sjuka är hur lite analytiskt fokus det här får i den ekonomiska debatten. Emperin går liksom totalt emot teorin som saluförs
Det är dock inte så svårt. Japans befolkning minskar och har gjort det länge. Man behöver göra om lite saker, färre dagis, folk behöver jobba lite fler år, vi behöver lite mer omvårdnad för äldre, pensionssystemet behöver göras om. Det är typ samma ekonomi som nu.
November 7, 2025 at 12:58 PM
Det är dock inte så svårt. Japans befolkning minskar och har gjort det länge. Man behöver göra om lite saker, färre dagis, folk behöver jobba lite fler år, vi behöver lite mer omvårdnad för äldre, pensionssystemet behöver göras om. Det är typ samma ekonomi som nu.
sannolikt kommer du se nåt liknande på priset för fastigheter där risken kommer bedömas vara högre i utsatta områden och alltså kommer marknadsvärdet på fastigheterna vara lägre jämfört med sanna fastighet i ett annat område
November 6, 2025 at 10:03 PM
sannolikt kommer du se nåt liknande på priset för fastigheter där risken kommer bedömas vara högre i utsatta områden och alltså kommer marknadsvärdet på fastigheterna vara lägre jämfört med sanna fastighet i ett annat område
Som hyresgäst bär du inte den risken och då är, så att säga betalningsviljan högre än den brukar vara för att hyra jämfört med hur den brukar vara för att äga. Alltså, ingen kommer få nån sänkning med 2%. Den där 2:an visar bara att folk betalar sjukt lite för brf:er där idag.
November 6, 2025 at 10:03 PM
Som hyresgäst bär du inte den risken och då är, så att säga betalningsviljan högre än den brukar vara för att hyra jämfört med hur den brukar vara för att äga. Alltså, ingen kommer få nån sänkning med 2%. Den där 2:an visar bara att folk betalar sjukt lite för brf:er där idag.
Analysen använder bostadsrätter för att bygga proxy för betalningsvilja. Det är en OK metod men den fungerar illa i extremerna. I utsatta områden finns en riskpremie för ägandet, med högre risk för grannar och olika samhällsfenomen med neg påverkan på priset. Det sänker priset.
November 6, 2025 at 10:03 PM
Analysen använder bostadsrätter för att bygga proxy för betalningsvilja. Det är en OK metod men den fungerar illa i extremerna. I utsatta områden finns en riskpremie för ägandet, med högre risk för grannar och olika samhällsfenomen med neg påverkan på priset. Det sänker priset.
Varför skulle nån få det? Dagens system sätter inte golv för hyran, den sätter tak
November 6, 2025 at 9:04 PM
Varför skulle nån få det? Dagens system sätter inte golv för hyran, den sätter tak
Ingen skulle få sänkt hyra
November 6, 2025 at 8:48 PM
Ingen skulle få sänkt hyra
Fatta omsättningen på folk och sökljusen man måste ha igång för att ständigt hitta folk som vill bo där som passar ens smala preferenser för hur ens hyresgäster ska vara
November 6, 2025 at 12:08 PM
Fatta omsättningen på folk och sökljusen man måste ha igång för att ständigt hitta folk som vill bo där som passar ens smala preferenser för hur ens hyresgäster ska vara
Om politikerna vill så kan vi såklart. Med rätt åtgärder kan vi göra det riktigt bra. Jag behöver bara bli bostadsminister och finansminister i typ 4 år
November 5, 2025 at 2:09 PM
Om politikerna vill så kan vi såklart. Med rätt åtgärder kan vi göra det riktigt bra. Jag behöver bara bli bostadsminister och finansminister i typ 4 år
Två andra spår: ojämlikheten: den driver på brist när folk med pengar kan bo riktigt rymligt, för de tjänar på det (svårt att komma åt i denna tid). Samt de allt äldre och kapitalstarka seniorerna: de är friska och tar allt mer utrymme när de bor kvar rymligt (ingen har egentligen lösning på detta)
November 5, 2025 at 12:10 PM
Två andra spår: ojämlikheten: den driver på brist när folk med pengar kan bo riktigt rymligt, för de tjänar på det (svårt att komma åt i denna tid). Samt de allt äldre och kapitalstarka seniorerna: de är friska och tar allt mer utrymme när de bor kvar rymligt (ingen har egentligen lösning på detta)
Priset på kapital: Förr brukade vi ge räntebidrag för att sänka kostnaden för nyproduktionen (helt OK). Nu ger vi avdrag för att köpa sånt som redan finns (dåligt). Statliga bygglån är en bra grej, staten kan låna ut billigast av alla och får tillbaka pengarna sen = typ noll kostnad
November 5, 2025 at 12:10 PM
Priset på kapital: Förr brukade vi ge räntebidrag för att sänka kostnaden för nyproduktionen (helt OK). Nu ger vi avdrag för att köpa sånt som redan finns (dåligt). Statliga bygglån är en bra grej, staten kan låna ut billigast av alla och får tillbaka pengarna sen = typ noll kostnad
Mark: Folk hatar nyproduktion där de bor, men där folk bor är viljan att betala för det nya hög. Så, antingen behöver vi få kommunpolitiker att skita i grannarna (byggbonus mm), eller hjälpa dem att öppna nya ställen att bygga på (infrastruktur).
November 5, 2025 at 12:10 PM
Mark: Folk hatar nyproduktion där de bor, men där folk bor är viljan att betala för det nya hög. Så, antingen behöver vi få kommunpolitiker att skita i grannarna (byggbonus mm), eller hjälpa dem att öppna nya ställen att bygga på (infrastruktur).
Så hur får vi till det? Jo, två saker spelar roll här.
1. Mark som man får bygga på
2. Priset på kapital.
Allt annat, som regler och lagar är bara marginalsaker. (Se graf på byggkonjunkturen och räntan)
1. Mark som man får bygga på
2. Priset på kapital.
Allt annat, som regler och lagar är bara marginalsaker. (Se graf på byggkonjunkturen och räntan)
November 5, 2025 at 12:10 PM
Så hur får vi till det? Jo, två saker spelar roll här.
1. Mark som man får bygga på
2. Priset på kapital.
Allt annat, som regler och lagar är bara marginalsaker. (Se graf på byggkonjunkturen och räntan)
1. Mark som man får bygga på
2. Priset på kapital.
Allt annat, som regler och lagar är bara marginalsaker. (Se graf på byggkonjunkturen och räntan)