El viernes se publicó la revista ACOP que recoge el articulo que @andreajarabo.bsky.social y yo hemos escrito sobre cómo comunicar con rigor las políticas y los datos de vivienda.

Espero que os resulte interesante👇

compolitica.com/n106-et-2-vi...

¿Se ha desplazado vivienda de alquiler a otras modalidades?
¿Alquiler turístico? mirar datos de nuevas viviendas subidas a plataformas (siendo ilegales, sin licencia). ¿Compraventas? Pequeño repunte en el último trimestre en BCN y en Catalunya con COMPONENTE ESTACIONARIO.

Que se reduzca el numero de contratos firmados, no implica que haya menos alquileres totales. Si menos disponibilidad, ya que hay más viviendas ocupadas. De hecho el stock en BCN no ha parado de aumentar.

Contratos firmados (‼️GRÁFICOS EN DISTINTA ESCALA)
Las bajadas empezaron tras el cambio en la LAU en 2019 en todos los municipios. Aumentar la duración de los contratos de 3 a 5 años hace inevitablemente reducir la rotación (flujo), lo que NO implica que se reduzca el stock.

Alquileres temporales
Aumentan en todos los municipios, con mayor intensidad en los regulados. Se ve un efecto anticipación a la LdV y respuestas a la entrada en vigor de la misma y del control, pero vuelven a la línea de tendencia ascendente.

Bajada de precio

Bajadas de precio en los municipios donde se aplica el control de alquileres y en los contratos de larga duración. Los precios de los contratos de temporada siguen aumentando al estar exentos del control en la Ley de Vivienda.