İstanbul Başakşehir'de binlerce dairenin bulunduğu bir sitede, eski yönetimin yeni seçilen yönetime devir yapmadığı ve site hesaplarındaki 5 milyon TL'yi başka hesaplara aktardığı iddia edildi. Site sakinleri ise eski yönetimi protesto etti.

Site aidatlarına zam sınırı getiren düzenleme Meclis'e sunulurken, bazı site yönetimlerinin acil toplantılarla aidat bedellerine yüzde 35-55 arasında zam yaptığı iddia edildi.

Kamuoyunda uzun süredir tartışma konusu olan fahiş site aidatlarının önüne geçilmesi ve site yönetimlerinde oluşmaya başlayan "mafyavari" yapılanmaya son verecek düzenleme Meclis gündemine geliyor. Edinilen bilgilere göre, AK Parti yönetimi ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın son şeklini verdiği taslak ile Kat Mülkiyeti Kanunu’nda değişiklik yapılacak. Özellikle kalabalık sitelerin yönetimleri denetime tabi tutulacak. Yetki belgesi olmayan yönetim şirketleri sitelerde yönetici olamayacak. Fahiş aidat artışlarının önüne geçilecek. Kat malikleri, ödedikleri aidatların nerelere harcandığını, doğru harcama olup olmadığını belgeleri ile takip edebilecek. Bir sitede veya apartmanda yaptırılacak tadilatlar için işletme projesi hazırlanması zorunlu olacak. Tadilatı üstlenecek firmalar arasında seçimin nasıl yapıldığı, hangi kriterlere göre belirlendiği konusunda kat malikleri bilgilendirilecek. Yönetim şirketleri bakanlığın denetimine tabi tutulacak. Vatandaş da isterse bakanlıktan denetim talep edebilecek. Haksız aidat artışlarına yaptırım uygulanacak. DENETİME AÇIK OLACAK AK Parti kaynakları, yeni yapılacak düzenleme hakkında bilgi verirken, "Şu anda bazı mafya grupları site yönetimlerini ele geçirmiş durumda. Sahte harcamalardan tutun da başka birçok konuda vatandaşı mağdur edecek uygulamalar var. Yüksek aidatlar alınıyor ama nereye harcandığı, nasıl harcandığı şeffaf değil. Yapılacak düzenleme ile yapılan tüm harcamaların şeffaf olması sağlanacak. Örneğin, binanın kapısı mı değişecek. Bununla ilgili süreç şeffaf bir şekilde işleyecek. Denetime açık olacak. İşletme projesi olup olmadığı belli olmayan projeler, oldubitti ile yapılan masrafların önüne geçilecek. Kapı değişecekse kaç yerden teklif alınmış, fiyatlar ne, hepsini kat malikleri bilecek." dedi. Yeni yapılacak düzenleme ile 20 milyondan fazla vatandaşın yaşadığı 1 milyona yakın konuttan oluşan siteler için herkesin yönetici olamayacağını belirten AK Parti kurmayları, "Yeni düzenleme ile site yönetimi hizmeti veren şirketler sınıflandırılacak. Bu yönetim şirketleri yetkilendirilecek. Yanlış uygulamalar yapan, ödemelere dair haksız artışlar yapanlara yaptırım uygulanacak." diye konuştu. 60 BİN LİRALIK AİDAT VAR Türkiye’de en yüksek aidatlar İstanbul’daki lüks siteler için ödeniyor. Rekor seviyede olan aidatlar sebebiyle site sakinleri ve yöneticiler arasında zaman zaman tartışmalar yaşanıyor. İstanbul’da bazı bölgelerde aidatlar 60 bin lirayı aşarken, bazı bölgelerde ise aidat tutarı kiradan fazla ödeniyor. Son 3 yılda yüzde 400 artan aidatlar yüzünden İstanbul’da 2025 yılının ilk yarısında 117 bin kişinin ev değiştirdiği açıklanmıştı. Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Haber7 Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, vatandaşların en çok şikâyet ettiği konulardan biri olan yüksek site aidatlarına karşı düğmeye bastı. Bakan Murat Kurum’un açıklamasına göre, artık site yönetimleri düzenli olarak denetlenecek ve yönetim şirketleri performanslarına göre sınıflandırılacak. AİDATLAR ŞEFFAF OLACAK Yeni düzenlemeyle birlikte site sakinleri, ödedikleri aidatın hangi kalemlerde harcandığını şeffaf biçimde görebilecek. Performansı düşük şirketlerin yetkileri sınırlandırılarak, site sakinlerinin yükünün azaltılması hedefleniyor. KİRACI VE MAL SAHİBİ ARASINDAKİ GİDERLER AYRILACAK Uzmanlar, kiracıların sadece kullanım kaynaklı giderlerden sorumlu olduğuna dikkat çekti. Peki, kiracıların ve ev sahipleri hangi giderleri karşılayacak? Kiracıdan talep edilebilecek giderler: Ortak ısınma Aydınlatma Çalışan maaşları Mal sahibinin karşılaması gereken masraflar: İşçilerin özlük hakları Kıdem ve ihbar tazminatı Asansör değişimi Güçlendirme ve mantolama gibi esaslı tadilatlar AİDATLAR KİRA BEDELİNİ AŞMAMALI Uzmanların dikkat çektiği bir diğer konu ise aidat bedelinin üst sınırı oldu. Uzmanlar, aidatların kira bedelini aşmaması gerektiğini de vurguladı. MAĞDURİYETLERİN VE İSTİSMARIN ÖNÜNE GEÇİLECEK Bakanlığın kuracağı yeni denetim mekanizması sayesinde hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarının korunması, istismarın engellenmesi ve aidatların makul seviyelere çekilmesi amaçlanıyor. Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Haber7 Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, vatandaşların en çok şikâyet ettiği konulardan biri olan yüksek site aidatlarına karşı düğmeye bastı. Bakan Murat Kurum’un açıklamasına göre, artık site yönetimleri düzenli olarak denetlenecek ve yönetim şirketleri performanslarına göre sınıflandırılacak. AİDATLAR ŞEFFAF OLACAK Yeni düzenlemeyle birlikte site sakinleri, ödedikleri aidatın hangi kalemlerde harcandığını şeffaf biçimde görebilecek. Performansı düşük şirketlerin yetkileri sınırlandırılarak, site sakinlerinin yükünün azaltılması hedefleniyor. KİRACI VE MAL SAHİBİ ARASINDAKİ GİDERLER AYRILACAK Uzmanlar, kiracıların sadece kullanım kaynaklı giderlerden sorumlu olduğuna dikkat çekti. Peki, kiracıların ve ev sahipleri hangi giderleri karşılayacak? Kiracıdan talep edilebilecek giderler: Ortak ısınma Aydınlatma Çalışan maaşları Mal sahibinin karşılaması gereken masraflar: İşçilerin özlük hakları Kıdem ve ihbar tazminatı Asansör değişimi Güçlendirme ve mantolama gibi esaslı tadilatlar AİDATLAR KİRA BEDELİNİ AŞMAMALI Uzmanların dikkat çektiği bir diğer konu ise aidat bedelinin üst sınırı oldu. Uzmanlar, aidatların kira bedelini aşmaması gerektiğini de vurguladı. MAĞDURİYETLERİN VE İSTİSMARIN ÖNÜNE GEÇİLECEK Bakanlığın kuracağı yeni denetim mekanizması sayesinde hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarının korunması, istismarın engellenmesi ve aidatların makul seviyelere çekilmesi amaçlanıyor. Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Site yönetimlerine yasal düzenleme yolda! Denetim sistemi geliyor

AKŞAM'a konuşan Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Genel Başkanı Suat Sandalcı, yaz aylarının gelmesiyle havuz kullanımının arttığına dikkat çekerek uyarılarda bulundu. 'BAKIM DÜZENLİ YAPILMALI' Türkiye'de bulunan yaklaşık 1 milyon sitenin 140 bininde havuz olduğunu belirten Suat Sandalcı, "Okullar tatile girmesiyle site havuzlarında kullanım arttı. Site yönetimleri havuz, hamam, saunalardaki elektrik aksamlarının bakımlarını düzenli yaptırmalı. Maalesef birçok sitede bu yapılmıyor. Kaçak akım rölesi havuzu olan tüm sitelerde bulunmalı. Bu sistem kaçak varsa elektrik akımı tümüyle kesilir. Çok düşük maliyetli bir parçanın zamanında değiştirilmemesi cana mal olabilir. Site yöneticileri ıslak alanlarda elektrik kaçağına karşı sürekli alarmda olmalı" dedi. 'MALİYET KAYGISI' Bazı sitelerde yapım aşamasında maliyet kaygısıyla elektrik aksamlarındaki önlemlerin yetersiz olduğuna dikkat çeken Sandalcı, "İnşaat aşamasında yapı denetim firmalarından destek ve onay alındığı gibi, ortak kullanım alanlarındaki eksiklerin önüne geçebilmek için müteahhit firmalarının yetkilendirilmiş tesis yönetim şirketlerinden danışmanlık ve onay almaları belediye iskanı alınana kadar zorunlu olmalıdır. Bu konudaki çalışmamızı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na sunacağız" dedi. Kaynak: HABER7.COM#ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Esenyurt’taki Yeşilkent Mahallesi Nazım Hikmet Bulvarı'nda bulunan bir sitede toplantı yapıldı. Site sakinlerinin bir bölümünün katıldığı toplantıda yeni yönetim belirlendi.  ESKİ YÖNETİM TOPLANTIYI ENGELLEMEK İSTEDİ Eski yönetim, yasa ve yönetmeliklere aykırı olduğunu savunarak toplantıyı engellemek istedi. Eski yönetimin müdahalesinin ardından gerginlik başladı.  TOPLANTIYI TERK ETTİLER Gerginliğin ardından eski yönetimde yer alan kişiler toplantıyı terk etti. Yönetim kurulu devir işleminin 1 gün sonra sabah yapılması kararlaştırıldı.  EVRAK, DEFTER VE BİLGİSAYARLARI GÖTÜRDÜLER Daha sonra siteye dönen eski yöneticiler iddiaya göre yönetim odasındaki çeşitli evrakların yanı sıra, karar defteri, bilgisayar gibi malzemeleri alıp götürdü. Eski yönetim ise aldığı malzeme ve bilgisayarları geri vermedi. Bu nedenle başlayan tartışma kısa sürede büyüdü.  ESKİ VE YENİ YÖNETİCİLER ARASINDA YUMRUKLU KAVGA Yeni yönetimden bazı kişiler "Verin karar defterimizi" derken taraflar arasında arbede başladı. Eski ve yeni yöneticiler site güvenlik görevlilerinin ayırma çabalarına rağmen kavga etmeye başladı.  Yumruklu kavga cep telefonu kamerasına yansırken, tarafları site güvenlik görevlileri güçlükle ayırdı.Taraflar birbirini suçladı.#ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews