De Spaanse regering wil investeren in de bouw van duizenden betaalbare sociale huurwoningen. Dat heeft premier Snchez aangekondigd als onderdeel van een pakket maatregelen om de wooncrisis aan te pakken.ppHet land kampt al jaren met een flink tekort aan betaalbare woningen. De centrale bank liet eind vorig jaar weten dat er in de komende twee jaar 550.000 nieuwe woningen gebouwd moeten worden om aan de vraag te voldoen.ppDaarnaast loopt Spanje achter op andere Europese landen als het gaat om het aantal sociale huurwoningen. Het land telt bijna 300.000 sociale huurwoningen, dat is slechts 1,6 procent van het totale aantal huurwoningen. Ter vergelijking: in Frankrijk maakt 16 procent van de huurwoningen deel uit van de sociale huursector. Spanje ziet Nederland en Oostenrijk als gidslanden op het gebied van sociale huurwoningen. In Nederland is meer dan 30 procent van de huurwoningen sociaal, in Oostenrijk is dat bijna een kwart.ppIn de plannen van Snchez wordt twee miljoen vierkante meter grond vrijgemaakt voor de bouw van duizenden door de overheid gesubsidieerde woningen. De regering wil bovendien wettelijk vastleggen dat deze woningen altijd in publieke handen blijven en geeft publieke bouwbedrijven die sociale huurwoningen bouwen voorrang bij de aankoop van onder meer grond.ppDe gedachte is dat meer betaalbare sociale huurwoningen ook de prijzen in de particuliere huursector drukken, doordat de vraag daar dan afneemt.ph2Massatoerismeh2pIn het afgelopen jaar gingen Spanjaarden op Ibiza, Mallorca en in steden zoals Malga en Barcelona massaal de straat op om te demonstreren tegen de sterk gestegen huurprijzen. Inwoners zijn het massatoerisme zat en verzetten zich tegen buitenlandse investeerders die woningen opkopen en die voor flinke bedragen verhuren aan toeristen.ppBarcelona probeert al jaren de problemen tegen te gaan door maatregelen als een bouwstop voor toeristenaccommodaties. Afgelopen zomer kondigde de burgemeester aan dat eind 2028 alle 10.000 vergunningen van toeristenverhuur moeten zijn ingetrokken.ppSnchez wil nu ook met landelijke maatregelen een rem zetten op het aantal buitenlandse huizenkopers. Zo wil hij een belastingheffing van 100 procent voor nietEU burgers die in Spanje onroerend goed kopen. Volgens de premier kochten in 2023 nietEuropese burgers zon 27.000 huizen en appartementen in Spanje. Zij woonden daar niet, hun familie woonde daar niet, maar ze speculeerden ermee en verdienden er geld aan. Dat kunnen we in de huidige context niet langer toestaan.ppDaarnaast wil Snchez de belasting voor vakantieverhuur verhogen. Toeristische verhuur drijft niet alleen de huurprijzen op, maar maakt het voor Spanjaarden een stuk moeilijker om een woning te vinden. Wonen is een grondrecht, geen financieel product, aldus Snchez.ppOf de plannen van Sanchz er daadwerkelijk komen, is nog de vraag. Ze moeten eerst nog worden goedgekeurd door het parlement. De voorstellen hebben al van verschillende kanten kritiek gekregen. Rechtse partijen zoals oppositiepartij Partido Popular PP, vinden dat sommige maatregelen te veel inbreuk maken op de vrije markt. Van links klinkt het kritiek dat de maatregelen niet ver genoeg gaan om de woningcrisis te beteugelen.p