„There is no substitute”. Huh.

10/10
Dla Polski, gdzie ceny mieszkań rosną, wyważony podatek katastralny mógłby przynieść równowagę – obniżając ceny, zwiększając dostępność i stabilizując rynek. Kluczem jest jednak staranne wdrożenie i towarzysząca polityka mieszkaniowa.

Na niebiesko: UE
Na różowo: Polska

[House Price Index]

9/10
Przykład Grecji uczy, że podatek katastralny musi być skalibrowany odpowiednio do specyfiki rynku. Zbyt wysoki obciąża właścicieli i może doprowadzić do gwałtownych korekt, zaś zbyt niski nie odstraszy spekulantów.

8/10
Grecja pokazuje, że agresywne opodatkowanie może skutecznie ograniczyć spekulacje i przetrzymywanie pustych nieruchomości. Jednak przykład ENFIA uwypukla też, jak ważna jest równowaga – zbyt wysoki podatek może zrujnować rynek.

7/10
Wpływ ENFIA nie ograniczył się tylko do sprzedaży – rynek najmu również odczuł zmiany. Spadek cen własności przełożył się na korekty czynszów, choć efekt ten był mniej gwałtowny. W dłuższej perspektywie rząd musiał wdrożyć dodatkowe interwencje.

6/10
Drastyczny spadek cen w Grecji spowodował, że inwestorzy zaczęli postrzegać nieruchomości jako ryzykowną lokatę kapitału. Agresywny podatek ENFIA obniżył atrakcyjność spekulacji, zmuszając do przemyślenia strategii inwestycyjnych.

5/10
Wprowadzenie ENFIA zmusiło właścicieli do szybkiej sprzedaży nieruchomości. Z braku chętnych kupców i spadających wartości rynkowych, rynek grecki doznał głębokiej korekty, co wyeliminowało spekulacyjne przetrzymywanie lokali.

4/10
Grecja to jednak przykład jeszcze ostrzejszych efektów. W okresie kryzysu zadłużeniowego wprowadzono awaryjny podatek ENFIA, który doprowadził do gwałtownego spadku cen mieszkań – w niektórych regionach aż o 40%!

3/10
We Włoszech wprowadzenie podatku katastralnego doprowadziło do spadku cen mieszkań o ok. 15% w ciągu kilku lat. To przykład, jak fiskalne narzędzie może przeciwdziałać bańce spekulacyjnej i przywracać równowagę na rynku.

Na zielono: Włochy
Na niebiesko: Unia Europejska
[House price index]

2/10
Podatek katastralny to opłata roczna od wartości rynkowej nieruchomości. Krótkookresowo właściciele obniżają ceny, aby zrekompensować przyszłe koszty. Efekt „kapitalizacji” podatku realnie hamuje dynamiczny wzrost cen.

4/10
Wpływ na rynek najmu jest dwojaki. Z jednej strony właściciele przenoszą koszty podatku na najemców, co może podnosić czynsze. Z drugiej – większa podaż wynajmowanych lokali obniża presję cenową. Efekty różnią się w zależności od regionu.

2/10
Podatek katastralny to opłata roczna od wartości rynkowej nieruchomości. Krótkookresowo zmusza właścicieli do obniżania cen, by zrekompensować przyszłe koszty. Efekt „kapitalizacji” podatku przekłada się na wolniejszy wzrost cen.

It would be great to see a statement like that from 🇵🇱 President Duda, but we all know that he’s more of a ass-kisser to Trump that an ally to Ukraine. Shame. History will prove you wrong.

Every european politician rooting more for the US than the EU should be treated as a traitor. That’s my take. Ukraine, you will never walk alone.

Niby plują w twarz, a jednak deszcz pada

A Premier ochoczo przytaknął.

A rząd na nie przystanął.

A Panu nie wstyd otaczać ochroną zbrodniarza wojennego? Netanjahu stoi w jednym szeregu z Putinem, a nierespektowanie wyroku MTK wobec jednego zbrodniarza, daje legitymacje dla innych państw dla nierespektowania wyroku wobec innego. Putin patrzy i się śmieje. Ot, cała praworządność.