Gauche et Écologie à Olivet
@gauch-ecolo-olivet.bsky.social
Liste d'union pour les élections municipales 2026 à Olivet(45). Cette liste est née du regroupement de militantes et militants de l'AGPO, du GAMO, de la FI, et de G·s. Pour nous rejoindre ou nous contacter : gauche.ecologie.olivet@gmail.com
Repenser l'urbanisme est une nécessité, chaque catastrophe climatique, chaque canicule nous le rappelle vivement. Ensemble, avec Gauche et Écologie à Olivet, construisons l'Olivet de demain, pour que nous puissions tous et toutes vivre sereinement dans la ville peu importe notre niveau de revenu !
January 31, 2026 at 5:30 PM
Repenser l'urbanisme est une nécessité, chaque catastrophe climatique, chaque canicule nous le rappelle vivement. Ensemble, avec Gauche et Écologie à Olivet, construisons l'Olivet de demain, pour que nous puissions tous et toutes vivre sereinement dans la ville peu importe notre niveau de revenu !
Deuxièmement, nous aiderons les bailleurs sociaux au maximum pour qu'ils puissent transformer des logements vieillissant inadaptés et des logements vacants, en des logements efficaces et sociaux. En résumé, nous saisirons toutes les opportunités de rattraper le retard. 20/21
January 31, 2026 at 5:30 PM
Deuxièmement, nous aiderons les bailleurs sociaux au maximum pour qu'ils puissent transformer des logements vieillissant inadaptés et des logements vacants, en des logements efficaces et sociaux. En résumé, nous saisirons toutes les opportunités de rattraper le retard. 20/21
Nous aurons une attention particulière à ce que les nouveaux logements et projets soient adaptés au changement climatique et de qualité, afin que les personnes qui les habitent puissent les apprécier même pendant les vagues de chaleur ou de froid. 19/21
January 31, 2026 at 5:30 PM
Nous aurons une attention particulière à ce que les nouveaux logements et projets soient adaptés au changement climatique et de qualité, afin que les personnes qui les habitent puissent les apprécier même pendant les vagues de chaleur ou de froid. 19/21
Après un état des lieux plutôt exhaustif de la situation actuelle, nous pouvons vous expliquer nos propositions pour le logement social. Premièrement, pour tous les projets de construction de logements, nous réaliserons plus que le minimum légal de 30% de logements sociaux. 18/21
January 31, 2026 at 5:30 PM
Après un état des lieux plutôt exhaustif de la situation actuelle, nous pouvons vous expliquer nos propositions pour le logement social. Premièrement, pour tous les projets de construction de logements, nous réaliserons plus que le minimum légal de 30% de logements sociaux. 18/21
À cette vitesse là, et si le nombre de résidences principales restait stable, il faudrait 9 ans de plus pour enfin atteindre les 20% exigées par la loi. Si nous comprenons que les objectifs sont durs à atteindre, nous déplorons le fait que la mairie actuelle ne saisisse pas les opportunités. 17/21
January 31, 2026 at 5:30 PM
À cette vitesse là, et si le nombre de résidences principales restait stable, il faudrait 9 ans de plus pour enfin atteindre les 20% exigées par la loi. Si nous comprenons que les objectifs sont durs à atteindre, nous déplorons le fait que la mairie actuelle ne saisisse pas les opportunités. 17/21
En 2023, la mairie a signé un contrat de mixité sociale (CMS) avec la préfecture, il permet de réduire les objectifs pour la période 2023-2025. Ils passent ainsi de 229 à 174 logements sociaux sur 3 ans. Nous pourrons donc savoir bientôt si les objectifs ont été atteints. 16/21
January 31, 2026 at 5:30 PM
En 2023, la mairie a signé un contrat de mixité sociale (CMS) avec la préfecture, il permet de réduire les objectifs pour la période 2023-2025. Ils passent ainsi de 229 à 174 logements sociaux sur 3 ans. Nous pourrons donc savoir bientôt si les objectifs ont été atteints. 16/21
Or, comme vu plus tôt, l'arrêté de carence force la ville à faire un minimum de 30%, et un seul logement social de moins ferait passer sous cette barre. La mairie choisit donc de faire très exactement le minimum légal et ne fait pas particulièrement d'efforts pour respecter la loi SRU. 15/21
January 31, 2026 at 5:30 PM
Or, comme vu plus tôt, l'arrêté de carence force la ville à faire un minimum de 30%, et un seul logement social de moins ferait passer sous cette barre. La mairie choisit donc de faire très exactement le minimum légal et ne fait pas particulièrement d'efforts pour respecter la loi SRU. 15/21
Un dernier élément qui explique des avancées si lentes sur le taux de logement social est la volonté de la mairie actuelle. En effet, si on prend pour exemple le projet de la ZAC du bourg. Sur les 128 logements du projet, très exactement 39 sont des logements sociaux, soit 30,5%. 14/21
January 31, 2026 at 5:30 PM
Un dernier élément qui explique des avancées si lentes sur le taux de logement social est la volonté de la mairie actuelle. En effet, si on prend pour exemple le projet de la ZAC du bourg. Sur les 128 logements du projet, très exactement 39 sont des logements sociaux, soit 30,5%. 14/21
Il existe des solutions pour augmenter le taux dans cette zone. La commune peut soutenir financièrement un bailleur social pour l'acquisition-amélioration de logements existants. Nous pouvons aussi et devons construire des logements adaptés aux inondations sur les sols déjà artificialisés. 13/21
January 31, 2026 at 5:30 PM
Il existe des solutions pour augmenter le taux dans cette zone. La commune peut soutenir financièrement un bailleur social pour l'acquisition-amélioration de logements existants. Nous pouvons aussi et devons construire des logements adaptés aux inondations sur les sols déjà artificialisés. 13/21
On peut aussi noter que la zone d'Olivet qui se situe au nord du Loiret ne contient que ~100 logements sociaux pour un peu moins de 3000 résidences principales, bien que cette zone soit inondable. Sans rien changer dans cette zone, il faudrait 27% de logements sociaux dans le reste d'Olivet. 12/21
January 31, 2026 at 5:30 PM
On peut aussi noter que la zone d'Olivet qui se situe au nord du Loiret ne contient que ~100 logements sociaux pour un peu moins de 3000 résidences principales, bien que cette zone soit inondable. Sans rien changer dans cette zone, il faudrait 27% de logements sociaux dans le reste d'Olivet. 12/21
On peut donc se poser la question de pourquoi si peu de logements sociaux sont réalisés sur la commune. Premièrement les objectifs (notamment celui de 396 logements sociaux) sont élevés par rapport à la construction de logements annuels dans la ville (~125 par an en moyenne). 11/21
January 31, 2026 at 5:30 PM
On peut donc se poser la question de pourquoi si peu de logements sociaux sont réalisés sur la commune. Premièrement les objectifs (notamment celui de 396 logements sociaux) sont élevés par rapport à la construction de logements annuels dans la ville (~125 par an en moyenne). 11/21
En outre, la carence majore les pénalités payées par la ville du fait de ne pas avoir les 20% de logements sociaux (530 000€ en 2022 pour Olivet). Il faut noter que de nombreux investissements pour la réalisation de logements sociaux sont déduits de la pénalité. 10/21
January 31, 2026 at 5:30 PM
En outre, la carence majore les pénalités payées par la ville du fait de ne pas avoir les 20% de logements sociaux (530 000€ en 2022 pour Olivet). Il faut noter que de nombreux investissements pour la réalisation de logements sociaux sont déduits de la pénalité. 10/21
Quand une commune ne respecte pas les objectifs, il est possible pour la préfecture de prendre un arrêté de carence qui notamment force la ville a prévoir au minimum 30% de logements sociaux sur les projets suffisamment gros. Seules Olivet et St-Denis-en-Val sont carencées dans l'agglomération. 9/21
January 31, 2026 at 5:30 PM
Quand une commune ne respecte pas les objectifs, il est possible pour la préfecture de prendre un arrêté de carence qui notamment force la ville a prévoir au minimum 30% de logements sociaux sur les projets suffisamment gros. Seules Olivet et St-Denis-en-Val sont carencées dans l'agglomération. 9/21
En 2021, il y a eu 2450 demandes de logement social, dont ~600 en tant que premier choix pour Olivet. Seulement 174 ont été attribués. La plupart des demandes (60%) correspond à des personnes seules avec ou sans enfants, seulement 12% des demandes sont effectuées par des personnes au chômage. 8/21
January 31, 2026 at 5:30 PM
En 2021, il y a eu 2450 demandes de logement social, dont ~600 en tant que premier choix pour Olivet. Seulement 174 ont été attribués. La plupart des demandes (60%) correspond à des personnes seules avec ou sans enfants, seulement 12% des demandes sont effectuées par des personnes au chômage. 8/21
Alors que deux tiers des demandes sont effectuées par des ménages avec des revenus qui donnent le droit à des logements PLAI, la ville ne compte que 6% de ses logements sociaux en PLAI et 43% en PLS (chiffres de 2022). 7/21
January 31, 2026 at 5:30 PM
Alors que deux tiers des demandes sont effectuées par des ménages avec des revenus qui donnent le droit à des logements PLAI, la ville ne compte que 6% de ses logements sociaux en PLAI et 43% en PLS (chiffres de 2022). 7/21
Au mieux, 171 logements ont été réalisés sur la période 2017-2019. Sur la période 2020-2022, seuls 121 l'ont été, soit moins d'un tiers de l'objectif fixé. On notera de plus qu'il y a eu beaucoup plus de logements PLS (loyers les plus élevés) réalisés, que de logements PLAI (les plus bas). 6/21
January 31, 2026 at 5:30 PM
Au mieux, 171 logements ont été réalisés sur la période 2017-2019. Sur la période 2020-2022, seuls 121 l'ont été, soit moins d'un tiers de l'objectif fixé. On notera de plus qu'il y a eu beaucoup plus de logements PLS (loyers les plus élevés) réalisés, que de logements PLAI (les plus bas). 6/21
Les objectifs de rattrapage étaient de 190 logements sociaux sur la période de 3 ans 2014-2016, 248 sur la période 2017-2019 et 396 pour 2020-2022. Ces objectifs, censés permettre à la ville de rattraper son retard petit à petit mais quand même de manière efficace, n'ont pas été atteints. 5/21
January 31, 2026 at 5:30 PM
Les objectifs de rattrapage étaient de 190 logements sociaux sur la période de 3 ans 2014-2016, 248 sur la période 2017-2019 et 396 pour 2020-2022. Ces objectifs, censés permettre à la ville de rattraper son retard petit à petit mais quand même de manière efficace, n'ont pas été atteints. 5/21
En 2022 à Olivet, il y avait 10480 résidences principales, et 1397 logements sociaux, soit un taux de 13,3% de logements sociaux sur les 20% exigés par la loi pour la commune. Il manque donc environ 700 logements sociaux sur la commune. 4/21
January 31, 2026 at 5:30 PM
En 2022 à Olivet, il y avait 10480 résidences principales, et 1397 logements sociaux, soit un taux de 13,3% de logements sociaux sur les 20% exigés par la loi pour la commune. Il manque donc environ 700 logements sociaux sur la commune. 4/21
À chaque échéance, pour les communes qui ne respectent pas ce taux, un calcul du nombre de logements sociaux manquants est effectué et un taux de rattrapage est appliqué pour donner un objectif de construction de logements sociaux sur la période suivante. 3/21
January 31, 2026 at 5:30 PM
À chaque échéance, pour les communes qui ne respectent pas ce taux, un calcul du nombre de logements sociaux manquants est effectué et un taux de rattrapage est appliqué pour donner un objectif de construction de logements sociaux sur la période suivante. 3/21
Depuis la loi SRU de décembre 2000, un certain nombre de communes doivent respecter un taux minimum de 20 ou 25% de logements sociaux. Ce taux est calculé par la préfecture tous les 3 ans, et correspond au nombre de logements sociaux par rapport aux nombre total de résidences principales. 2/21
January 31, 2026 at 5:30 PM
Depuis la loi SRU de décembre 2000, un certain nombre de communes doivent respecter un taux minimum de 20 ou 25% de logements sociaux. Ce taux est calculé par la préfecture tous les 3 ans, et correspond au nombre de logements sociaux par rapport aux nombre total de résidences principales. 2/21