M&Aが単価高くて需要もあるから一番儲かる説。

人口の問題で、Twitter（X）とBlueskyの棲み分けをどうするかが良く分からない罠。

情報収集目的で、発信もそんなにするわけでもない（昔ほどSNSやらない）から、どうしたものか。

知り合いの会計士が亡くなりました

会計士は40代で早死にする人もいるので、死ぬくらいなら仕事は辞めましょう。

前にも知り合いの会計士が亡くなりましたが、やはり40代。

会計士ならいくらでも小金(年収1000万円)を稼げるので、無理しないのがよし。

妻がインフルエンザですが、私は元気です。

仕事のペースもまぁ大丈夫。

mixi2とはいったい•••うごごご！

Facebook民になりました(？)
そんな更新しないけど。

仕事とプライベートが融合している集団(ベンチャー、独立、士業、経営者)の属性だと、マッチしている感じがする。

お店見たり街中歩いたり、飲食店を見たりすると、
無意識に金勘定(売上、原価、販管費)と商流と損益分岐点と借入•自己資本がめっちゃ気になる。

得意分野、経験豊富分野はアニメ制作や広告制作、広告全般等の金勘定だったけど、誰がいくら貰っているかが分かりすぎるから、仕事で関与するのはもういいかなと。

家賃交渉で、

国土交通省不動産ライブラリから住んでいる土地建物の取得価額を調べて、さらに公示地価を調べて固定資産税を計算

マーケットの不動産データベースから情報アクセスして物件の想定投資利回りを算定

金利変動とマーケットの将来値動きを予想してから
中古不動産の法定耐用年数と建物価額を計算

その他実費やディスカウントとかで調整したオーナー想定利回りを想像

オーナーの想定利回りからくる家賃の推定価格がピタリ賞だと快感に感じる

そんな休日トカ

※投資する側だと、物件選びミスったら空室リスクトカで詰みそう

無惨様狂咲

2年目以降は、レート18000円から40000円で税前利益2000万円(業界平均)程度は達成前提で、過達したいのココロ

起業後の予算達成を目指すべく、仕込みをしているトカなんトカ

1年目は年間2100時間稼働計算で、
・800時間は、時間単価5000円で400万円の案件
・1300時間は、事業立上げで450万円

合計税前利益で最低700万円。

Cherry Blossom 2024 Japan

最近どう？　どう最近？