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E mesmo com o contrato em mãos, por vezes é difícil de identificar essas modalidades por conta própria, seja pela não familiaridade com contratos, ou mesmo pela linguagem rebuscada usada pelas instituições.

Por isso, consulte sempre um advogado!

Dois exemplos muito bons disso são: tarifa de antecipação antecipada e também na tarifa de abertura de credito, duas modalidades que não podem acontecer no seu contrato de financiamento de PESSOAS FÍSICAS.

Você sabia que o seu contrato de financiamento pode estar escondendo tarifas abusivas?

E pior que isso, essas tarifas são proibidas desde 2008 mas mesmo assim alguns bancos colocam elas nos contratos de maneira sorrateira e passa despercebido por muita gente.

E se você chegou até aqui considera dar uma olhada na minha outra thread sobre juros em financiamento habitacional!

bsky.app/profile/dban...

Evidente que pra isso é de extrema importância que você esteja acompanhado de um advogado especialista, que por coincidência, é o meu caso, hehehe.

Se esse conteúdo foi útil pra vc ja curte e manda pra aquele seu amigo pendurado no cheque especial!

Constatando a abusividade, podemos ajuizar uma ação revisional de contrato.

Dessa forma não apenas sua taxa será reduzida, mas também, você receberá os valores pagos indevidamente em dobro!

Primeiro é necessário que se identifique os juros abusivos.

Fazemos isso comparando com a taxa média do mercado divulgada pelo Banco Central para a mesma modalidade e período do contrato

ué, ja saiu ?
Achei que era so sexta

Em casos de dúvida, procure sempre um advogado especializado. Muitas vezes, é possível revisar o contrato e reduzir consideravelmente o valor da dívida.

Qualquer coisa 🔥 o pai na DM 😎
E se chegou até aqui, manda pra um amigo que ta com imóvel financiado 😁

3 - Falta de transparência no CET (Custo Efetivo Total)
O contrato deve indicar claramente o CET, que inclui não só os juros, mas todas as taxas e encargos. Se o valor não está claro ou é incompatível com a prestação cobrada, há indício de cobrança irregular.

2 - Capitalização de juros (juros sobre juros)
Fique atento se os juros são cobrados de forma mensal ou em bases menores. Essa prática, chamada de anatocismo, pode elevar muito o valor final da dívida.

1 - Taxa muito acima da média do mercado
Pesquise a taxa média divulgada pelo Banco Central para financiamentos imobiliários. Se o seu contrato apresenta juros significativamente maiores, isso pode indicar abuso.