Coup de main immo
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Coup de main immo
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Documents sur mesure (à prix raisonnables) et infos (gratuites) sur la #LocationImmobilière entre particuliers en France en 2026.
#immobilier #SurMesure (par Julien T., rédacteur immobilier)

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Pour se loger, un #locataire peut opter pour une #colocation. Il signe soit un #bail unique avec les autres #colocataires soit un bail indépendant, dans un #logement vide ou #meublé. Rerouvez les détails dans mon article. #immobilier #LocationImmobilière

coupdemainimmo.wordpress.com/2021/02/01/c...
Colocation
Les différents types de colocation expliqués : le bail unique et le bail indépendant (individuel).
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February 16, 2026 at 2:56 PM
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Il existe des #taxes et #impôts liés au #logement pour le #bailleur et le #locataire. La #TaxeFoncière et la #taxe sur les logements vacants, la taxe ou redevance sur les #OrduresMénagères ou encore la taxe de balayage. #immobilier #LocationImmobilière

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Impôts et taxes liés au logement
Toutes les taxes et impôts locaux dus par le propriétaire ou le locataire d’un logement en France.
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February 11, 2026 at 9:52 AM
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Les #travaux effectués par un #locataire dans son #logement ne sont pas tout à fait libres. Il doit l’entretenir correctement, faire une décoration qui ne dévalue pas le bâti, et peut l’adapter à un #handicap. #immobilier #LocationImmobilière

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Travaux du locataire
Travaux autorisés qui sont pris en charge par le locataire.
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February 9, 2026 at 3:56 PM
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Un #déménagement de prévu ? Un #locataire peut le faire quand il le souhaite. Il doit prévenir son #bailleur et respecter un #DélaiDePréavis de 1 à 3 mois selon le type de #logement ou sa situation géographique. #immobilier #LocationImmobilière

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Délai de préavis
Durée d’un délai de prévis de départ d’un logement vide ou meublé, selon le choix du locataire ou du bailleur.
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February 7, 2026 at 9:59 AM
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Quand un #locataire veut faire de la #SousLocation, ce n'est possible qu'avec l'accord écrit de son #bailleur, qui peut refuser sans motivation. Des règles s'appliquent concernant notamment le #loyer et la durée du #bail. #immobilier #LocationImmobilière

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Sous-location
Règles concernant la possibilité de sous-location dans un logement vide ou meublé.
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February 2, 2026 at 3:37 PM
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Signer un #contrat de #bail lors d'une entrée dans un #logement n'est pas qu'une simple signature. #Bailleur et #locataire doivent notamment suivre le même schéma et choisir une date de remise des clés. #immobilier #LocationImmobilière #déménagement

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Signature du bail
Fonctionnement et explications de la signature d’un contrat de bail.
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January 30, 2026 at 4:54 PM
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Un #logement en #location doit toujours être décent. Cela concerne plusieurs points relatifs à sa surface, son confort, la sécurité et la santé du #locataire, ainsi que la performance énergétique. #LocationImmobilière #immobilier #bailleur #propriétaire

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Logement décent
Critères qui caractérisent un logement décent.
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January 28, 2026 at 3:55 PM
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Un #étudiant a de nombreuses solutions de #logement. Il peut signer un #contrat de #bail pour quelques mois ou 1 an dans un logement #meublé avec un #BailÉtudiant, un #BailMobilité ou un bail classique. #immobilier #LocationImmobilière #études

coupdemainimmo.wordpress.com/2021/02/08/l...
Logement étudiant
Les différents types de logement étudiant, les différents types de bail, les aides pour payer le loyer et les sites d’annonces de logement étudiant.
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January 26, 2026 at 11:35 AM
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Une #caution peut être demandée au #locataire lors de son entrée dans le #logement. Il peut obtenir gratuitement la garantie #Visale pour 3 ans sous conditions avec les nouvelles modalités en vigueur depuis janvier 2026. #immobilier #LocationImmobilière

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Visale
Conditions pour bénéficier de la garantie Visale, pour les locataires à la recherche d’une caution gratuite lors de l’entrée dans un logement.
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January 23, 2026 at 10:48 AM
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Quelle est la #fiscalité d'un #logement en #location ? Vide ou #meublé, c'est fiscalement différent. Dans quelle catégorie déclarer ses #revenus ? Quel régime choisir ? Pour quel statut ? #immobilier #LocationImmobilière #bailleur #propriétaire #impôts

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Fiscalité d’un logement en location
Fiscalité concernant la location d’un logement vide ou meublé.
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January 21, 2026 at 6:16 PM
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Quelles sont les conditions de départ d'un #logement loué ? Dans le cas où le #contrat de #bail signé est renouvelable, le #locataire doit prévenir le #bailleur avec un délai minimum. #immobilier #LocationImmobilière #DélaiDePréavis #déménagement

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Départ d’un logement
Départ d’un logement selon la volonté du locataire ou du bailleur : conditions, préavis à respecter, état des lieux de sortie.
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January 19, 2026 at 3:44 PM
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Quelles sont les villes pratiquant un #EncadrementDesLoyers renforcé ? Elles concernent plusieurs millions d'habitants en #France. Le #bailleur y a des obligations concernant le #loyer appliqué au #logement du #locataire. #immobilier #LocationImmobilière

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Villes pratiquant l’encadrement des loyers
Liste des villes et intercommunalités françaises pratiquant l’encadrement des loyers (mise à jour régulière).
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January 16, 2026 at 12:17 PM
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Un #bailleur doit fournir gratuitement au #locataire louant son #logement des documents concernant notamment les diagnostics techniques, une #quittance de #loyer, ou encore un justificatif de #charges. #Immobilier #LocationImmobilière

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Obligations du propriétaire
Les obligations du propriétaire : un logement décent, une information au locataire et les travaux à sa charge.
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January 14, 2026 at 12:11 PM
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Un #locataire a des obligations envers son #bailleur, en s'acquittant des dépenses locatives, comme le #loyer ou l' #assurance. Il doit également respecter l'usage du #logement qu'il loue. #LocationImmobilière #immobilier #location #réglementation

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Obligations du locataire
Les obligations du locataire : dépenses locatives et usage du logement.
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January 12, 2026 at 12:07 PM
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Un #propriétaire peut #louer une partie de son #domicile à un #locataire qui en fait sa #RésidencePrincipale. Il suit les règles d'un #logement #meublé. Une #fiscalité avantageuse est possible avec un #loyer plafonné. #immobilier #LocationImmobilière

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Chez l’habitant
Louer une partie de sa résidence principale pour un locataire qui en fait également sa résidence principale.
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January 9, 2026 at 11:47 AM
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Le #propriétaire d'un #logement en cours de #location peut décider de le vendre sans donner congé au #locataire. Ce dernier continue alors son #bail avec le nouveau #bailleur qui doit se faire connaître. #immobilier #LocationImmobilière #vente

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Changement de propriétaire au cours du bail
Mise en vente d’un logement avec ou sans locataire en place.
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January 7, 2026 at 3:13 PM
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Quelle #assurance choisir pour son #logement ? Le #locataire et le #bailleur n'ont pas les mêmes obligations. D'autres #assurances facultatives existent pour le #mobilier ou les #loyers impayés par exemple. #LocationImmobilière #immobilier

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Assurance d’un logement
L’assurance d’un logement est obligatoire pour le locataire. Il existe également des assurances facultatives.
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January 2, 2026 at 9:21 AM
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Quelles sont les options de #paiement du #loyer et des #charges pour un #locataire ? Quelles obligations y sont liées à la fois pour le locataire et le #bailleur ? #immobilier #LocationImmobilière #argent #propriétaire #location #habitation

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Loyer et charges
Paiement du loyer et des charges dans une location immobilière : modes de paiement autorisés, liste des charges…
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December 31, 2025 at 11:37 AM
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Dans plusieurs territoires situés en #ZoneTendue, un #EncadrementDesLoyers renforcé est appliqué pour chaque #logement en #location. En quoi consiste-t-il ? À quoi doivent faire attention #bailleur et #locataire ? #immobilier #LocationImmobilière #loyer

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Encadrement des loyers
Fonctionnement de l’encadrement des loyers dans les zones tendues, et en particulier à Paris, Lille, Hellemmes et Lomme.
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December 29, 2025 at 10:52 AM
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Combien de temps dure un contrat de #bail ? Cela dépend du type de #logement, de la volonté du #locataire ou du #bailleur, ou encore du statut particulier du locataire. Tout est écrit dans le bail. #immobilier #LocationImmobilière #habitation #location

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Durée d’un contrat de bail
La durée d’un contrat de bail est réglementée, selon le type de logement ou la situation du locataire. Découvrez les différences d’un contrat de bail à l’autre.
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December 24, 2025 at 11:22 AM
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Quand un #locataire signe son #bail avec le #bailleur, il peut se voir demander un #DépôtDeGarantie, c'est-à-dire une somme qui couvrira d'éventuelles défaillances dans le #logement. Il est interdit dans certains cas. #immobilier #LocationImmobilière

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Dépôt de garantie
Dépôt de garantie lors de la signature du contrat de bail d’un logement : montant autorisé selon le type de location, interdictions, modalités…
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December 22, 2025 at 4:56 PM
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Le calcul de la #superficie d'un #logement en #location s'effectue en prenant en compte sa #SurfaceHabitable. Des éléments en sont exclus, comme #terrasse et #balcon, ou encore #véranda et #garage. #LocationImmobilière #immobilier #locataire #bailleur

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Surface habitable d’un logement
Espaces pris en compte et espaces exclus dans le calcul de la superficie habitable d’un logement.
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December 10, 2025 at 6:27 PM
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Lorsqu'un #bailleur et un #locataire signent un #contrat de #bail, il s'agit d'un acte sous signature privée. La signature des deux parties rend le document légal. Attention, une rétractation n'est pas possible. #immobilier #LocationImmobilière #logement

coupdemainimmo.wordpress.com/2020/12/29/a...
Acte sous signature privée ou acte authentique ?
Quelle différence, lors de la rédaction d’un contrat de bail par exemple, entre un acte sous signature privée et un acte authentique ?
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December 5, 2025 at 6:26 PM
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Un #locataire peut quitter un #logement en #location selon sa volonté ou celle du #bailleur (ou bien suite à l'arrêt automatique du #bail). Un #DélaiDePréavis obligatoire permet de prévenir l'autre partie. #immobilier #LocationImmobilière #déménagement

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Départ d’un logement
Départ d’un logement selon la volonté du locataire ou du bailleur : conditions, préavis à respecter, état des lieux de sortie.
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December 3, 2025 at 10:07 AM
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Dans une #LocationImmobilière, le #loyer est accompagné de #ChargesLocatives (dites aussi charges récupérables, car payées par le #bailleur et remboursées par le #locataire). Elles se paient par provisions ou par forfait avec justificatifs. #immobilier

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Loyer et charges
Paiement du loyer et des charges dans une location immobilière : modes de paiement autorisés, liste des charges…
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December 1, 2025 at 3:48 PM