Başak Ak Şahin
@avbasakaksahin.bsky.social
Avukat | Arabulucu
İstanbul Barosu
İnstagram : https://www.instagram.com/av.basakaksahin
Web : basakaksahin.com
İstanbul Barosu
İnstagram : https://www.instagram.com/av.basakaksahin
Web : basakaksahin.com
Ev sahibi "Oğlum oturacak" diyerek sizi çıkarabilir mi? Evet, ama bu ihtiyacın GERÇEK olması şart! 🏠 Eğer sizi çıkarıp evi 3 yıl içinde başkasına kiralarsa, size "en az 1 yıllık kira bedeli" kadar tazminat ödemek zorundadır. O "Almancı oğul" gerçekten gelmeli! ⚖️✈️
January 2, 2026 at 2:03 PM
Ev sahibi "Oğlum oturacak" diyerek sizi çıkarabilir mi? Evet, ama bu ihtiyacın GERÇEK olması şart! 🏠 Eğer sizi çıkarıp evi 3 yıl içinde başkasına kiralarsa, size "en az 1 yıllık kira bedeli" kadar tazminat ödemek zorundadır. O "Almancı oğul" gerçekten gelmeli! ⚖️✈️
Kiracı evden çıkarken boya yapmak zorunda mı?
🏠🖌️ Kanun der ki: "Olağan kullanım" (zamanla kirlenme, eşya izi) kiracının sorunu değildir; boya şart koşulamaz. Ancak; duvarlar çizildiyse (kötü kullanım) veya sözleşmede "boyalı aldım boyalı veririm" yazıyorsa iş değişir! ⚖️
🏠🖌️ Kanun der ki: "Olağan kullanım" (zamanla kirlenme, eşya izi) kiracının sorunu değildir; boya şart koşulamaz. Ancak; duvarlar çizildiyse (kötü kullanım) veya sözleşmede "boyalı aldım boyalı veririm" yazıyorsa iş değişir! ⚖️
December 24, 2025 at 2:02 PM
Kiracı evden çıkarken boya yapmak zorunda mı?
🏠🖌️ Kanun der ki: "Olağan kullanım" (zamanla kirlenme, eşya izi) kiracının sorunu değildir; boya şart koşulamaz. Ancak; duvarlar çizildiyse (kötü kullanım) veya sözleşmede "boyalı aldım boyalı veririm" yazıyorsa iş değişir! ⚖️
🏠🖌️ Kanun der ki: "Olağan kullanım" (zamanla kirlenme, eşya izi) kiracının sorunu değildir; boya şart koşulamaz. Ancak; duvarlar çizildiyse (kötü kullanım) veya sözleşmede "boyalı aldım boyalı veririm" yazıyorsa iş değişir! ⚖️
Nişan atılınca her hediye geri istenmez! 💍 Hukuken kural şudur: "Alışılmışın dışındaki" (altın, araba, pahalı takı) hediyeler geri verilir. Ancak giyim, çiçek, çikolata gibi "alışılmış" ve tüketilen hediyeler sizde kalır. Yüzük gittiği an hukuk devreye girer! ⚖️💔
December 22, 2025 at 2:03 PM
Nişan atılınca her hediye geri istenmez! 💍 Hukuken kural şudur: "Alışılmışın dışındaki" (altın, araba, pahalı takı) hediyeler geri verilir. Ancak giyim, çiçek, çikolata gibi "alışılmış" ve tüketilen hediyeler sizde kalır. Yüzük gittiği an hukuk devreye girer! ⚖️💔
Depozito ceza değildir. Ev sahibi keyfi kesinti yapamaz; gerçek zarar/borç varsa tutanak-fotoğraf-fatura ile ispat gerekir. TBK 342: güvence 3 ayı aşmaz; bankadaysa iki taraf onayı, aksi halde 3 ay içinde dava/icra bildirimi şart. #kirahukuku #depozito
December 20, 2025 at 2:02 PM
Depozito ceza değildir. Ev sahibi keyfi kesinti yapamaz; gerçek zarar/borç varsa tutanak-fotoğraf-fatura ile ispat gerekir. TBK 342: güvence 3 ayı aşmaz; bankadaysa iki taraf onayı, aksi halde 3 ay içinde dava/icra bildirimi şart. #kirahukuku #depozito
Evli olmayan çiftler “eş” sayılmadığı için otomatik mirasçılık ve boşanmadaki gibi mal paylaşımı yoktur. Tapu kimin üstündeyse kural olarak onundur. Ancak ortak katkı varsa katkı payı/sebepsiz zenginleşme gibi talepler doğabilir. Delil: banka kayıtları, faturalar. ⚖️
December 19, 2025 at 2:03 PM
Evli olmayan çiftler “eş” sayılmadığı için otomatik mirasçılık ve boşanmadaki gibi mal paylaşımı yoktur. Tapu kimin üstündeyse kural olarak onundur. Ancak ortak katkı varsa katkı payı/sebepsiz zenginleşme gibi talepler doğabilir. Delil: banka kayıtları, faturalar. ⚖️
Konut aldıktan sonra rutubet, su sızıntısı, gizli tesisat/kombi arızası gibi satın alırken fark edilemeyen kusurlar “gizli ayıp” olabilir. Öğrenince gecikmeden bildirim yapıp delil toplayın. Duruma göre bedel indirimi/masraf/sözleşmeden dönme gündeme gelir. ⚖️
December 17, 2025 at 2:02 PM
Konut aldıktan sonra rutubet, su sızıntısı, gizli tesisat/kombi arızası gibi satın alırken fark edilemeyen kusurlar “gizli ayıp” olabilir. Öğrenince gecikmeden bildirim yapıp delil toplayın. Duruma göre bedel indirimi/masraf/sözleşmeden dönme gündeme gelir. ⚖️
WhatsApp, SMS veya mailde “Sana şu kadar borcum var, şu tarihte ödeyeceğim” gibi açık ifadeler varsa bu yazışmalar belge / delil başlangıcı sayılabiliyor. Doğruluğu teknik olarak ispatlanırsa icra takibi ve alacak davasında önemli delil olabilir. Ekran görüntüsünü hafife alma. ⚖️📲
December 13, 2025 at 2:03 PM
WhatsApp, SMS veya mailde “Sana şu kadar borcum var, şu tarihte ödeyeceğim” gibi açık ifadeler varsa bu yazışmalar belge / delil başlangıcı sayılabiliyor. Doğruluğu teknik olarak ispatlanırsa icra takibi ve alacak davasında önemli delil olabilir. Ekran görüntüsünü hafife alma. ⚖️📲
Ürün iadesinde asıl önemli olan faturanın kağıdı değil, alışverişi ispat edebilmen. Kart ekstresi, e-posta, SMS, mağaza sistem kaydı delil olabilir. Nakit ve kayıtsız işlemde iş zorlaşır. Birçok mağaza iç kural olarak “faturasız işlem yok” dese de hukuk daha esnektir. ⚖️🧾
December 12, 2025 at 2:03 PM
Ürün iadesinde asıl önemli olan faturanın kağıdı değil, alışverişi ispat edebilmen. Kart ekstresi, e-posta, SMS, mağaza sistem kaydı delil olabilir. Nakit ve kayıtsız işlemde iş zorlaşır. Birçok mağaza iç kural olarak “faturasız işlem yok” dese de hukuk daha esnektir. ⚖️🧾
Apartmanlarda güvenlik kamerası; ortak alanlarla sınırlı, kat malikleri kararıyla ve KVKK’ya uygun şekilde kullanılmalı. Asansör içi, daire önü gibi mahrem alanları görecek şekilde yerleştirmek veya kimseye söylemeden kamera takmak hak ihlaline yol açabilir. 🎥⚖️
December 11, 2025 at 2:02 PM
Apartmanlarda güvenlik kamerası; ortak alanlarla sınırlı, kat malikleri kararıyla ve KVKK’ya uygun şekilde kullanılmalı. Asansör içi, daire önü gibi mahrem alanları görecek şekilde yerleştirmek veya kimseye söylemeden kamera takmak hak ihlaline yol açabilir. 🎥⚖️
Evden çalışırken de iş kazası mümkün. Mesai saatinde, işveren için iş yaparken yaşanan ve bedensel/ruhsal zarara yol açan olaylar iş kazası olarak SGK’ya bildirilebilir. Ancak işle ilgisiz, tamamen kişisel aktivitelerdeki kazalar kapsam dışı kalır. ⚖️💻
December 2, 2025 at 2:04 PM
Evden çalışırken de iş kazası mümkün. Mesai saatinde, işveren için iş yaparken yaşanan ve bedensel/ruhsal zarara yol açan olaylar iş kazası olarak SGK’ya bildirilebilir. Ancak işle ilgisiz, tamamen kişisel aktivitelerdeki kazalar kapsam dışı kalır. ⚖️💻
Ölen kişinin sosyal medya hesabı genelde klasik anlamda “miras” sayılmaz; platform sözleşmesi belirleyicidir. Mirasçılar, hesabın kapatılmasını ya da anı hesabına dönmesini talep edebilir. Dijital miras tartışmaları ise her geçen gün büyüyor. ⚖️💻
November 29, 2025 at 2:02 PM
Ölen kişinin sosyal medya hesabı genelde klasik anlamda “miras” sayılmaz; platform sözleşmesi belirleyicidir. Mirasçılar, hesabın kapatılmasını ya da anı hesabına dönmesini talep edebilir. Dijital miras tartışmaları ise her geçen gün büyüyor. ⚖️💻
🚗 “Yol vermedin!”, “Önüme kırdın!”, “Korna çalma!”
Trafikte başlayan küçük bir tartışma… bir anda suça dönüşebilir!
⚖️ Türk Ceza Kanunu’na göre:
Trafikte tartışmanın hakaret, tehdit, araçla sıkıştırma veya fiziksel temas içermesi durumunda ceza davası gündeme gelir.
Trafikte başlayan küçük bir tartışma… bir anda suça dönüşebilir!
⚖️ Türk Ceza Kanunu’na göre:
Trafikte tartışmanın hakaret, tehdit, araçla sıkıştırma veya fiziksel temas içermesi durumunda ceza davası gündeme gelir.
November 28, 2025 at 7:14 PM
🚗 “Yol vermedin!”, “Önüme kırdın!”, “Korna çalma!”
Trafikte başlayan küçük bir tartışma… bir anda suça dönüşebilir!
⚖️ Türk Ceza Kanunu’na göre:
Trafikte tartışmanın hakaret, tehdit, araçla sıkıştırma veya fiziksel temas içermesi durumunda ceza davası gündeme gelir.
Trafikte başlayan küçük bir tartışma… bir anda suça dönüşebilir!
⚖️ Türk Ceza Kanunu’na göre:
Trafikte tartışmanın hakaret, tehdit, araçla sıkıştırma veya fiziksel temas içermesi durumunda ceza davası gündeme gelir.
Komşu gürültüsü dayanılmaz seviyeye ulaştığında polis çağrılabilir. Gürültü; huzur ve sükûnu bozma suçu kapsamına girer. Polis uyarı yapabilir, tekrarı halinde idari para cezası uygulanabilir. Normal yaşam sesleri ise suç değildir. ⚖️🔊
November 26, 2025 at 3:01 PM
Komşu gürültüsü dayanılmaz seviyeye ulaştığında polis çağrılabilir. Gürültü; huzur ve sükûnu bozma suçu kapsamına girer. Polis uyarı yapabilir, tekrarı halinde idari para cezası uygulanabilir. Normal yaşam sesleri ise suç değildir. ⚖️🔊
Evde düşen misafir, ev sahibi gerekli güvenlik önlemlerini almamışsa (kaygan zemin, bozuk merdiven, yetersiz ışık vb.) tedavi masrafları ve hatta manevi tazminat talep edebilir. Misafir kendi dikkatsizliğiyle düştüyse sorumluluk doğmaz. ⚖️
November 24, 2025 at 3:02 PM
Evde düşen misafir, ev sahibi gerekli güvenlik önlemlerini almamışsa (kaygan zemin, bozuk merdiven, yetersiz ışık vb.) tedavi masrafları ve hatta manevi tazminat talep edebilir. Misafir kendi dikkatsizliğiyle düştüyse sorumluluk doğmaz. ⚖️
Apartman yöneticisi “patron” değil, kat maliklerinin seçtiği temsilcidir. Ortak giderleri toplar, kararları uygular; ama keyfi aidat artıramaz, kimseyi evden çıkaramaz, ortak alanı izinsiz kiralayamaz. Yetki sınırını Kat Mülkiyeti Kanunu çizer. ⚖️
November 23, 2025 at 3:02 PM
Apartman yöneticisi “patron” değil, kat maliklerinin seçtiği temsilcidir. Ortak giderleri toplar, kararları uygular; ama keyfi aidat artıramaz, kimseyi evden çıkaramaz, ortak alanı izinsiz kiralayamaz. Yetki sınırını Kat Mülkiyeti Kanunu çizer. ⚖️
E-ticarette fiyatı yükseltip sonra indirimli göstermeye “sahte indirim” denir ve haksız ticari uygulama kapsamına girer. Aynı fiyata sahte “indirim etiketi” koymak da yasaktır. Tüketici şikayet edebilir ve para iadesi talep edebilir. ⚖️🛒
November 22, 2025 at 4:30 PM
E-ticarette fiyatı yükseltip sonra indirimli göstermeye “sahte indirim” denir ve haksız ticari uygulama kapsamına girer. Aynı fiyata sahte “indirim etiketi” koymak da yasaktır. Tüketici şikayet edebilir ve para iadesi talep edebilir. ⚖️🛒
14 gün içinde iade hakkı her üründe geçerli değil!
Hijyen ürünleri, kişiye özel tasarımlar, açılmış yazılımlar ve bozulabilir gıdalarda iade yapılamaz.
Tüketici haklarınızı bilin. ⚖️
Hijyen ürünleri, kişiye özel tasarımlar, açılmış yazılımlar ve bozulabilir gıdalarda iade yapılamaz.
Tüketici haklarınızı bilin. ⚖️
November 19, 2025 at 4:06 PM
14 gün içinde iade hakkı her üründe geçerli değil!
Hijyen ürünleri, kişiye özel tasarımlar, açılmış yazılımlar ve bozulabilir gıdalarda iade yapılamaz.
Tüketici haklarınızı bilin. ⚖️
Hijyen ürünleri, kişiye özel tasarımlar, açılmış yazılımlar ve bozulabilir gıdalarda iade yapılamaz.
Tüketici haklarınızı bilin. ⚖️
👩💼 İş görüşmesinde “Evli misiniz?”, “Çocuk düşünüyor musunuz?” veya “Sigara içiyor musunuz?” gibi sorular soruldu mu?
💡 Bu sorular masum görünse de yasal sınırı aşabilir!
⚖️ Türk İş Kanunu ve KVKK’ya göre:
İşveren yalnızca işin niteliğiyle doğrudan ilgili sorular sorabilir.
💡 Bu sorular masum görünse de yasal sınırı aşabilir!
⚖️ Türk İş Kanunu ve KVKK’ya göre:
İşveren yalnızca işin niteliğiyle doğrudan ilgili sorular sorabilir.
November 17, 2025 at 4:31 PM
👩💼 İş görüşmesinde “Evli misiniz?”, “Çocuk düşünüyor musunuz?” veya “Sigara içiyor musunuz?” gibi sorular soruldu mu?
💡 Bu sorular masum görünse de yasal sınırı aşabilir!
⚖️ Türk İş Kanunu ve KVKK’ya göre:
İşveren yalnızca işin niteliğiyle doğrudan ilgili sorular sorabilir.
💡 Bu sorular masum görünse de yasal sınırı aşabilir!
⚖️ Türk İş Kanunu ve KVKK’ya göre:
İşveren yalnızca işin niteliğiyle doğrudan ilgili sorular sorabilir.
🐶 Komşunun köpeği pantolonunu kaptı, kolunu ısırdı ya da çiçeğini parçaladı…
Peki böyle bir durumda kim sorumlu?
Peki böyle bir durumda kim sorumlu?
November 14, 2025 at 3:23 PM
🐶 Komşunun köpeği pantolonunu kaptı, kolunu ısırdı ya da çiçeğini parçaladı…
Peki böyle bir durumda kim sorumlu?
Peki böyle bir durumda kim sorumlu?
💻 “E-devlet’ten miras sorgulaması yapılıyormuş, doğru mu?”
Evet, kısmen doğru!
Evet, kısmen doğru!
November 12, 2025 at 3:21 PM
💻 “E-devlet’ten miras sorgulaması yapılıyormuş, doğru mu?”
Evet, kısmen doğru!
Evet, kısmen doğru!
👵🏻 “Annemin bakımını üstlendim, ev de onun üzerime geçecekmiş…”
Peki bu durumun adı ne biliyor musunuz?
Peki bu durumun adı ne biliyor musunuz?
November 10, 2025 at 3:05 PM
👵🏻 “Annemin bakımını üstlendim, ev de onun üzerime geçecekmiş…”
Peki bu durumun adı ne biliyor musunuz?
Peki bu durumun adı ne biliyor musunuz?
📦 Siparişini verdin, bekledin, bekledin… ama kargo asla gelmedi!
Peki bu durumda kim sorumlu? Satıcı mı, kargo firması mı?
Peki bu durumda kim sorumlu? Satıcı mı, kargo firması mı?
November 8, 2025 at 2:57 PM
📦 Siparişini verdin, bekledin, bekledin… ama kargo asla gelmedi!
Peki bu durumda kim sorumlu? Satıcı mı, kargo firması mı?
Peki bu durumda kim sorumlu? Satıcı mı, kargo firması mı?
💬 “Ben sadece fikrimi söyledim!”
Peki o yorum, hakaret suçu kapsamına giriyor olabilir mi?
Peki o yorum, hakaret suçu kapsamına giriyor olabilir mi?
November 6, 2025 at 3:50 PM
💬 “Ben sadece fikrimi söyledim!”
Peki o yorum, hakaret suçu kapsamına giriyor olabilir mi?
Peki o yorum, hakaret suçu kapsamına giriyor olabilir mi?
🤕 Misafiriniz evinizde ayağı kayıp düştü...
“Benim evimde oldu, acaba ben mi sorumluyum?” diye düşündünüz mü?
“Benim evimde oldu, acaba ben mi sorumluyum?” diye düşündünüz mü?
November 4, 2025 at 4:27 PM
🤕 Misafiriniz evinizde ayağı kayıp düştü...
“Benim evimde oldu, acaba ben mi sorumluyum?” diye düşündünüz mü?
“Benim evimde oldu, acaba ben mi sorumluyum?” diye düşündünüz mü?