헉 늦게 봤네요! 꿀팁 감사합니당 🙊💬

2. 계약 종료 1달 전후
2-1. 임대인의 재정 불안 확인
- 2023.11.10 등본상 가압류 사실 확인
- 이후 법적 대응 방식 고민
2-2. 법률 상담
- 11/21 서울 전세피해지원센터
- 11/27 대한법률구조공단

1. 계약 종료 직후
1-1. 임대인의 보증금 미반환
계약 종료 2-3일 전부터 당일까지 보증금 반환 요청 문자 발송 - 임대인은 무응답으로 일관
1-2. 임차권등기명령 신청
2023.11.01 관할지방법원에 임차권등기명령 신청, 2회에 걸친 보정 후 2023.11.17 결정명령 송달 받음

* 내용증명에는 계약종료일 이후 보증금 미반환시 법적 절차를 진행하며, 이에 발생하는 제반비용은 임대인이 부담해야 한다는 내용이 들어있음

0-2. 내용증명 발송
- 계약 종료 의사에도 불구, 임대인은 임대차계약 종료일과 관계 없이 새 임차인을 구하기 전까지 보증금을 반환하지 않겠다고 2023.10.19 유선상으로 통보
- 이에 2023.10.23. 우체국을 통해 내용증명 발송

0. 계약 종료 전
0-1. 계약 종료 의사 표명
계약 종료일인 2023.10.31보다 4개월 앞선 2023.06.30에 계약 종료 의사를 밝힘