Advocaat huurrecht Elout Korevaar
@advocaathuur.bsky.social
Elout Korevaar, advocaat vastgoedrecht, docent universiteit Leiden, creatief en praktisch. Landelijke praktijk voor verhuurders en huurders. Bergsporter, vader
De huur van een #restaurant kan worden beëindigd omdat de #verhuurder een #pension wil beginnen. 25K verhuiskosten, discussie #onroerendeaanhorigheid deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
December 21, 2025 at 11:18 AM
De huur van een #restaurant kan worden beëindigd omdat de #verhuurder een #pension wil beginnen. 25K verhuiskosten, discussie #onroerendeaanhorigheid deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Ktr wijst #handelsrente over nadere huurprijs (303) toe (in weerwil van recente jurisprudentie) deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
December 11, 2025 at 1:59 PM
Ktr wijst #handelsrente over nadere huurprijs (303) toe (in weerwil van recente jurisprudentie) deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Welk huurregime is van toepassing als het gehuurde bestemd is als "woonhuis met winkel/berging", zeker als 30 jaar lang is geïndexeerd met woonruimteregels? Dat van winkelruimte met een afhankelijke woning aldus deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
December 10, 2025 at 4:42 PM
Welk huurregime is van toepassing als het gehuurde bestemd is als "woonhuis met winkel/berging", zeker als 30 jaar lang is geïndexeerd met woonruimteregels? Dat van winkelruimte met een afhankelijke woning aldus deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Singh en Centre Hotel melden zich voor de vijfde keer bij @hogeraad.bsky.social in het kader van het geschil over de #huurprijs en de #beëindiging. A-G adviseert tot verwerping klachten. #verhuurder moet eigen gebruik aannemelijk maken, niet bewijzen deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
December 6, 2025 at 5:31 PM
Singh en Centre Hotel melden zich voor de vijfde keer bij @hogeraad.bsky.social in het kader van het geschil over de #huurprijs en de #beëindiging. A-G adviseert tot verwerping klachten. #verhuurder moet eigen gebruik aannemelijk maken, niet bewijzen deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Kwalificeert een uitbreiding van #Lidl met 100m2 (na een eerder uitbreiding) als #dringendeigengebruik? Nee aldus deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Ik twijfel en lees meer een #belangenafweging Zie voor de huurder www.ed.nl/binnenland/b...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
November 6, 2025 at 10:50 AM
Kwalificeert een uitbreiding van #Lidl met 100m2 (na een eerder uitbreiding) als #dringendeigengebruik? Nee aldus deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Ik twijfel en lees meer een #belangenafweging Zie voor de huurder www.ed.nl/binnenland/b...
A-G adviseert, naar mijn smaak te zuinig (zie 3.18), om arrest van hof Amsterdam te vernietigen. Hof meende dat hogere huur (4 miljoen boven op 303-prijs) geen voldoende belang was voor beëindiging huur AH o.g.v. belangenafweging deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Zie voor hof GHAMS:2024:1686
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
October 31, 2025 at 10:11 AM
A-G adviseert, naar mijn smaak te zuinig (zie 3.18), om arrest van hof Amsterdam te vernietigen. Hof meende dat hogere huur (4 miljoen boven op 303-prijs) geen voldoende belang was voor beëindiging huur AH o.g.v. belangenafweging deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Zie voor hof GHAMS:2024:1686
Vandaag nam ik de proef op de som of #chatGPT voor mij tentamenvragen kon maken. Zie voor het resultaat voor een casus over de wachttijd bij opzegging van huur van bedrijfsruimte raaverok-my.sharepoint.com/:w:/g/person.... Toen ik vroeg om een betere versie gaf hij aan dat #woonruimte werd gehuurd 🤣
Sign in to your account
raaverok-my.sharepoint.com
October 27, 2025 at 9:47 PM
Vandaag nam ik de proef op de som of #chatGPT voor mij tentamenvragen kon maken. Zie voor het resultaat voor een casus over de wachttijd bij opzegging van huur van bedrijfsruimte raaverok-my.sharepoint.com/:w:/g/person.... Toen ik vroeg om een betere versie gaf hij aan dat #woonruimte werd gehuurd 🤣
Een langslepend conflict leek beslecht na tussentijds appel beslecht, deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id..., maar helaas is inmiddels beroep ingesteld. De te leren les: omschrijf het #gehuurde zeer nauwkeurig
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
October 25, 2025 at 5:57 PM
Een langslepend conflict leek beslecht na tussentijds appel beslecht, deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id..., maar helaas is inmiddels beroep ingesteld. De te leren les: omschrijf het #gehuurde zeer nauwkeurig
De #zeester saga gaat verder. Nadat de HR een baanbrekende uitspraak deed over de maatstaf voor schorsing van de #executie klaagt voormalig #huurder en #echtgenoot nu dat wederpartij is verrijkt doordat zaken in het gehuurde zijn achtergebleven. Afgewezen deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
September 15, 2025 at 11:00 AM
De #zeester saga gaat verder. Nadat de HR een baanbrekende uitspraak deed over de maatstaf voor schorsing van de #executie klaagt voormalig #huurder en #echtgenoot nu dat wederpartij is verrijkt doordat zaken in het gehuurde zijn achtergebleven. Afgewezen deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Is een traiteur-/cateringbedrijf 230a of 290-bedrijfsruimte? A-G Van Peursem concludeert dat sprake is van 290-ruimte deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
September 12, 2025 at 8:12 AM
Is een traiteur-/cateringbedrijf 230a of 290-bedrijfsruimte? A-G Van Peursem concludeert dat sprake is van 290-ruimte deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
In maart 2025 verraste de #ROZ de markt met drie nieuwe #modelovereenkomsten. In juni 2025 werd een update gepubliceerd en werden deAB opnieuw gedeponeerd. Eind augustus 2025 kondigt de ROZ nieuwe correcties aan en een actualisatie. Zie voor een kritische beschouwing www.linkedin.com/posts/eloutg...
𝐑𝐎𝐙 𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐜𝐞𝐞𝐫𝐭 𝐝𝐞𝐫𝐝𝐞 𝐰𝐢𝐣𝐳𝐢𝐠𝐢𝐧𝐠 𝐢𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟓 𝐯𝐚𝐧 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐥𝐨𝐯𝐞𝐫𝐞𝐞𝐧𝐤𝐨𝐦𝐬𝐭𝐞𝐧
Op 11 april 2025 verraste de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) de vastgoedwereld… | Elout Korevaar
𝐑𝐎𝐙 𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐜𝐞𝐞𝐫𝐭 𝐝𝐞𝐫𝐝𝐞 𝐰𝐢𝐣𝐳𝐢𝐠𝐢𝐧𝐠 𝐢𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟓 𝐯𝐚𝐧 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐥𝐨𝐯𝐞𝐫𝐞𝐞𝐧𝐤𝐨𝐦𝐬𝐭𝐞𝐧
Op 11 april 2025 verraste de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) de vastgoedwereld met de publicatie van drie modelovereenkomsten. Een nieuw...
www.linkedin.com
September 10, 2025 at 7:56 PM
In maart 2025 verraste de #ROZ de markt met drie nieuwe #modelovereenkomsten. In juni 2025 werd een update gepubliceerd en werden deAB opnieuw gedeponeerd. Eind augustus 2025 kondigt de ROZ nieuwe correcties aan en een actualisatie. Zie voor een kritische beschouwing www.linkedin.com/posts/eloutg...
De #ROZ lanceerde begin 2025 drie nieuwe modelovereenkomsten. In juni volgde de eerste correctie (en nieuwe deponering). Eind augustus 2025 worden nieuwe correcties verwerkt en een actualisatie aangekondigd www.linkedin.com/posts/eloutk...
𝐑𝐎𝐙 𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐜𝐞𝐞𝐫𝐭 𝐝𝐞𝐫𝐝𝐞 𝐰𝐢𝐣𝐳𝐢𝐠𝐢𝐧𝐠 𝐢𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟓 𝐯𝐚𝐧 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐥𝐨𝐯𝐞𝐫𝐞𝐞𝐧𝐤𝐨𝐦𝐬𝐭𝐞𝐧
Op 11 april 2025 verraste de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) de vastgoedwereld… | Elout Korevaar
𝐑𝐎𝐙 𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐜𝐞𝐞𝐫𝐭 𝐝𝐞𝐫𝐝𝐞 𝐰𝐢𝐣𝐳𝐢𝐠𝐢𝐧𝐠 𝐢𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟓 𝐯𝐚𝐧 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐥𝐨𝐯𝐞𝐫𝐞𝐞𝐧𝐤𝐨𝐦𝐬𝐭𝐞𝐧
Op 11 april 2025 verraste de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) de vastgoedwereld met de publicatie van drie modelovereenkomsten. Een nieuw...
www.linkedin.com
September 10, 2025 at 7:46 PM
De #ROZ lanceerde begin 2025 drie nieuwe modelovereenkomsten. In juni volgde de eerste correctie (en nieuwe deponering). Eind augustus 2025 worden nieuwe correcties verwerkt en een actualisatie aangekondigd www.linkedin.com/posts/eloutk...
Omdat de #huurovereenkomst bepaalt dat tot het #casco behoort "nutsvoorzieningen tot waar de (hoofd)meter is/komt" mocht @aldi van @asr verwachten dat (kracht)stroom in het gehuurde beschikbaar was deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
September 9, 2025 at 10:05 PM
Omdat de #huurovereenkomst bepaalt dat tot het #casco behoort "nutsvoorzieningen tot waar de (hoofd)meter is/komt" mocht @aldi van @asr verwachten dat (kracht)stroom in het gehuurde beschikbaar was deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
de enkele verwijzing naar een uitspraak over #bovenmatige indexatie van #huurprijs (agv methodiek #CBS) is onvoldoende om lagere indexatie te bewerkstellingen deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... De #verhuurder heeft #servicekosten afrekening niet goed toegelicht
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
September 5, 2025 at 2:04 PM
de enkele verwijzing naar een uitspraak over #bovenmatige indexatie van #huurprijs (agv methodiek #CBS) is onvoldoende om lagere indexatie te bewerkstellingen deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... De #verhuurder heeft #servicekosten afrekening niet goed toegelicht
het ontbreken van een #labelC bij huur van #kantoorruimte vormt geen gebrek omdat de terugverdientijd van de investeringen om tot label C te komen (87K) meer dan jaar is. Voor #huurder dreigt geen handhaving, dus geen #gebrek deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
August 30, 2025 at 12:45 PM
het ontbreken van een #labelC bij huur van #kantoorruimte vormt geen gebrek omdat de terugverdientijd van de investeringen om tot label C te komen (87K) meer dan jaar is. Voor #huurder dreigt geen handhaving, dus geen #gebrek deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Zonder een concreet plan, onderbouwd met cijfers mag de verhuurder van #InBev de huur niet beëindigen vanwege (vermeend) dringend eigen gebruik deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id.... Altijd leuk om een eigen succes te melden 😀
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
August 22, 2025 at 1:40 PM
Zonder een concreet plan, onderbouwd met cijfers mag de verhuurder van #InBev de huur niet beëindigen vanwege (vermeend) dringend eigen gebruik deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id.... Altijd leuk om een eigen succes te melden 😀
De huur van een #keuken in een #voetbalkantine is geen 290-ruimte, want niet toegankelijk voor #publiek maar alleen #leden deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Bezoekende teams, ouders en grootouders zijn gasten of introducé(e)s van teams of individuele leden
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
August 11, 2025 at 9:10 PM
De huur van een #keuken in een #voetbalkantine is geen 290-ruimte, want niet toegankelijk voor #publiek maar alleen #leden deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... Bezoekende teams, ouders en grootouders zijn gasten of introducé(e)s van teams of individuele leden
Niet geheel verrassend wordt vordering #verhuurder tot betaling #huur tot moment correct oplevering (terwijl huur is geëindigd) afgewezen. Schade mag bovendien niet #abstract worden begroot deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
August 11, 2025 at 9:08 PM
Niet geheel verrassend wordt vordering #verhuurder tot betaling #huur tot moment correct oplevering (terwijl huur is geëindigd) afgewezen. Schade mag bovendien niet #abstract worden begroot deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Het bindend advies dat een #bordeel 10% van de behaalde omzet als huurprijs moet voldoen tijdens #corona wordt vernietigd omdat (1) huurder aanzienlijk meer #TVL heeft ontvangen en (2) vergelijkingsobjecten horeca niet zonder meer vergelijkbaar zijn deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
August 8, 2025 at 11:29 AM
Het bindend advies dat een #bordeel 10% van de behaalde omzet als huurprijs moet voldoen tijdens #corona wordt vernietigd omdat (1) huurder aanzienlijk meer #TVL heeft ontvangen en (2) vergelijkingsobjecten horeca niet zonder meer vergelijkbaar zijn deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Een onbemand #tankstation is 290-bedrijfsruimte omdat er een tankzuil is, een luifel, een bouwvergunning is aangevraagd 🥴 en de toenmalige tankshop gebruikt wordt voor apparatuur deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... In mijn noot onder WR 2025/75 acht ik de bouwvergunning niet relevant
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
August 6, 2025 at 10:00 AM
Een onbemand #tankstation is 290-bedrijfsruimte omdat er een tankzuil is, een luifel, een bouwvergunning is aangevraagd 🥴 en de toenmalige tankshop gebruikt wordt voor apparatuur deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id... In mijn noot onder WR 2025/75 acht ik de bouwvergunning niet relevant
De nadere huurprijs van een #strandpaviljoen te #Veere is door de ktr vastgesteld op 93,5K (was 90K). Een #partijdeskundige adviseert 138K. Het hof hecht grote waarde aan het rapport van de door de ktr benoemde deskundige (zie citaat), en stelt hem eerst in de gelegenheid te reageren op de kritiek
August 4, 2025 at 2:28 PM
De nadere huurprijs van een #strandpaviljoen te #Veere is door de ktr vastgesteld op 93,5K (was 90K). Een #partijdeskundige adviseert 138K. Het hof hecht grote waarde aan het rapport van de door de ktr benoemde deskundige (zie citaat), en stelt hem eerst in de gelegenheid te reageren op de kritiek
De #huurder van @schiphol.bsky.social heeft een aanspraak op ontruimingsbescherming o.a. omdat hij in strijd met het luchthavenbelang #porno keek achter de balie en slapend achter de balie is aangetroffen deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
August 4, 2025 at 2:21 PM
De #huurder van @schiphol.bsky.social heeft een aanspraak op ontruimingsbescherming o.a. omdat hij in strijd met het luchthavenbelang #porno keek achter de balie en slapend achter de balie is aangetroffen deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Een mooie analyse van @fd.nl over #winkelvastgoed #retail is er nog niet en #supermarkten krijgen het zwaarder fd.nl/economie/156...
Het is ‘echt niet allemaal hosanna’ in het winkelvastgoed
Na enkele zware jaren stijgen de investeringen in winkelvastgoed. Maar of een nieuwe periode van groei aanbreekt, is volgens experts onzeker. ‘De storm in de winkelstraat is nog niet geluwd.’
fd.nl
July 24, 2025 at 7:59 PM
Een mooie analyse van @fd.nl over #winkelvastgoed #retail is er nog niet en #supermarkten krijgen het zwaarder fd.nl/economie/156...
Zeldzaam: de opzegging van een #restaurant die zes dagen te laat is heeft toch effect omdat opzegging tijdens voorafgaand gesprek is aangekondigd. Geldt ook voor vermeende #preventieve opzegging deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
July 21, 2025 at 7:15 AM
Zeldzaam: de opzegging van een #restaurant die zes dagen te laat is heeft toch effect omdat opzegging tijdens voorafgaand gesprek is aangekondigd. Geldt ook voor vermeende #preventieve opzegging deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
@hogeraad.bsky.social licht model voor berekening #coronakorting toe: "de rechter kan, afhankelijk van de omstandigheden van het geval, in een concreet geval kiezen voor een andere methode van berekening." Hier is anders gekozen vanwege #omzethuur deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...
Rechtspraak.nl - Zoeken in uitspraken
Zoeken in uitspraken
deeplink.rechtspraak.nl
July 4, 2025 at 9:36 AM
@hogeraad.bsky.social licht model voor berekening #coronakorting toe: "de rechter kan, afhankelijk van de omstandigheden van het geval, in een concreet geval kiezen voor een andere methode van berekening." Hier is anders gekozen vanwege #omzethuur deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id...