🏗️ Buying new construction? The builder's contract protects THEM, not you. Get an attorney, negotiate incentives, and always get an independent inspection — even on brand-new homes. DM "BUILD" for a free checklist before you sign.

🏗️ ¿Comprando casa nueva? El contrato del constructor lo protege a ÉL, no a ti. Busca un abogado, negocia los incentivos y siempre haz una inspección independiente. Envía "BUILD" por DM para tu lista de verificación gratis.

🏡 Tasa hipotecaria a 30 años en 5.91% — por debajo del 6% por semanas. Sin reunión de la Fed en febrero = estabilidad. Casi un punto menos que el año pasado. Si esperabas el momento, es ahora. Envía "RATES" por DM.

🏢 CRE loans start at $500K — not just for corporations. Retail, office, mixed-use with 65-80% LTV and 5-8% cap rates. The numbers work if you know the structure. 💬 DM me "CRE" to learn more

💼 ¿Trabajas por tu cuenta y tus deducciones te frenan? Hay préstamos que usan tus depósitos bancarios, P&L, o activos en vez de impuestos. Tienes opciones. Envía "SELF" por DM para saber más.

🏠 Compra un multifamiliar, vive en una unidad y alquila las demás. Tus inquilinos pagan tu hipoteca. Con FHA, solo necesitas 3.5% de enganche. Se llama house hacking — y funciona. Envía "UNITS" por DM.

🏠 Buy a 2-4 unit property, live in one unit, rent out the rest. Your tenants pay your mortgage. FHA loans let you start with just 3.5% down. It's called house hacking — and it works. DM "UNITS" to learn how.

🏡 Massachusetts: $44K/año por hijo. Texas: menos de $23K. Florida: $24K. Más de $20K de diferencia al año solo por dónde vives. ¿Aún en tu primera casa? El movimiento correcto estira tu presupuesto familiar. Envía "GROW" por DM.

🏠 Miami lidera como el mercado #1 para compradores con 9.8 meses de inventario. 10 metros en EE.UU. superan los 6 meses — los compradores tienen ventaja real ahora. Envía "BUYER" por DM para explorar opciones.

🏠 Miami leads the nation as the #1 buyer's market at 9.8 months of supply. 10 U.S. metros have crossed the 6-month threshold — buyers have real leverage right now. DM "BUYER" to explore your options.

🏠 Fannie Mae ahora cuenta tu historial de renta para aprobar hipotecas — ¡aunque tu crédito sea menor de 620! Años pagando a tiempo podrían ayudarte a comprar. Envía "RENT" por DM para ver opciones.

🏠 ¿Buscando casas en Zillow antes de hablar con un prestamista? Podrías estar preparándote para una decepción...
Obtener tu pre-aprobación antes de buscar casa no es solo inteligente — es esencial. Los vendedores toman en serio a los compradores pre-aprobados, y sabrás exactamente cuánto puedes com

🏢 Cap rate = ingreso neto ÷ precio de compra. Ese es tu retorno anual %.
Mayor cap rate = más riesgo, más ganancia. Menor = estable y seguro.
Un número que cambia todo en bienes raíces comerciales.
💬 Mándame "CRE"

🏠 ¿Crees que necesitas el 20% de enganche para comprar casa? Piénsalo otra vez...
Hay más de 2,554 programas de asistencia para el enganche en los Estados Unidos ahora mismo—¡la cifra más alta jamás registrada! 📈 Y el 38% están disponibles aunque hayas tenido casa antes. Aquí en Miami-Dade, los co