Cody Hochstenbach
@codyhochstenbach.bsky.social
Urban geographer (University of Amsterdam) | Housing | Author (Das Mag) | Co-director Amsterdam Centre for Inequality Studies (AMCIS) | Editor International Journal of Housing Policy, Beleid & Maatschappij | All links:
https://linktr.ee/codyhochstenbach
https://linktr.ee/codyhochstenbach
Het aandeel sociale huurwoningen dat naar statushouders gaat is de afgelopen jaren licht toegenomen. Dat komt niet omdat er meer woningen naar statushouders gaan, maar omdat er minder sociale huur beschikbaar komt.
Het aantal nieuwe toewijzingen daalde nl van 224.000 in 2025 naar 166.000 in 2023
Het aantal nieuwe toewijzingen daalde nl van 224.000 in 2025 naar 166.000 in 2023
October 24, 2025 at 7:40 AM
Het aandeel sociale huurwoningen dat naar statushouders gaat is de afgelopen jaren licht toegenomen. Dat komt niet omdat er meer woningen naar statushouders gaan, maar omdat er minder sociale huur beschikbaar komt.
Het aantal nieuwe toewijzingen daalde nl van 224.000 in 2025 naar 166.000 in 2023
Het aantal nieuwe toewijzingen daalde nl van 224.000 in 2025 naar 166.000 in 2023
This is the project summary.
In a recent publication in Progress in Human Geography I elaborate on my research ideas and theoretical embedding underpinning my project:
journals.sagepub.com/doi/full/10....
>>>
In a recent publication in Progress in Human Geography I elaborate on my research ideas and theoretical embedding underpinning my project:
journals.sagepub.com/doi/full/10....
>>>
October 23, 2025 at 9:48 AM
This is the project summary.
In a recent publication in Progress in Human Geography I elaborate on my research ideas and theoretical embedding underpinning my project:
journals.sagepub.com/doi/full/10....
>>>
In a recent publication in Progress in Human Geography I elaborate on my research ideas and theoretical embedding underpinning my project:
journals.sagepub.com/doi/full/10....
>>>
"Stadsgeograaf Cody Hochstenbach wijst erop dat in 2015 in totaal nog 224.000 corporatiewoningen werden toegewezen. In 2023 waren dat er minder dan 166.000 [...]. Die afname – 58.000 – is ruim drie keer zo groot als het aantal huizen dat nodig is voor statushouders."
www.groene.nl/artikel/het-...
www.groene.nl/artikel/het-...
October 6, 2025 at 8:47 AM
"Stadsgeograaf Cody Hochstenbach wijst erop dat in 2015 in totaal nog 224.000 corporatiewoningen werden toegewezen. In 2023 waren dat er minder dan 166.000 [...]. Die afname – 58.000 – is ruim drie keer zo groot als het aantal huizen dat nodig is voor statushouders."
www.groene.nl/artikel/het-...
www.groene.nl/artikel/het-...
Verdedigers van de verzorgingsstaat (voor huiseigenaren)
September 29, 2025 at 11:20 AM
Verdedigers van de verzorgingsstaat (voor huiseigenaren)
Ik trok mijn blauwste pak aan want de Volkskrant vroeg mij minister van Volkshuisvesting te spelen.
www.volkskrant.nl/kijkverder/v...
www.volkskrant.nl/kijkverder/v...
September 26, 2025 at 9:14 AM
Ik trok mijn blauwste pak aan want de Volkskrant vroeg mij minister van Volkshuisvesting te spelen.
www.volkskrant.nl/kijkverder/v...
www.volkskrant.nl/kijkverder/v...
Een lichtpuntje is dat de betaalbaarheid in de sociale huursector wel structureel is verbeterd. Hier is ook veel aandacht voor (in beleid en bij woningcorporaties).
Tegelijkertijd ervaren veel huurders problemen als schimmel of het niet voldoende kunnen verwarmen/koelen van de woning
Tegelijkertijd ervaren veel huurders problemen als schimmel of het niet voldoende kunnen verwarmen/koelen van de woning
September 22, 2025 at 2:57 PM
Een lichtpuntje is dat de betaalbaarheid in de sociale huursector wel structureel is verbeterd. Hier is ook veel aandacht voor (in beleid en bij woningcorporaties).
Tegelijkertijd ervaren veel huurders problemen als schimmel of het niet voldoende kunnen verwarmen/koelen van de woning
Tegelijkertijd ervaren veel huurders problemen als schimmel of het niet voldoende kunnen verwarmen/koelen van de woning
Huurders van corporatiewoningen behoren bovendien steeds vaker tot de laagste inkomens. Dit heeft mogelijk stigmatisering en ruimtelijke concentraties tot gevolg
September 22, 2025 at 2:57 PM
Huurders van corporatiewoningen behoren bovendien steeds vaker tot de laagste inkomens. Dit heeft mogelijk stigmatisering en ruimtelijke concentraties tot gevolg
Een van de gevolgen is dat het aantal nieuwe toewijzingen de afgelopen jaren is afgenomen. In 2015 werden nog 224.000 corporatiewoningen toegewezen, maar in 2023 was dat aantal gedaald tot 166.000, oftewel een afname van 27%.
Dit effect is veel groter dan de druk door bv statushouders
Dit effect is veel groter dan de druk door bv statushouders
September 22, 2025 at 2:57 PM
Een van de gevolgen is dat het aantal nieuwe toewijzingen de afgelopen jaren is afgenomen. In 2015 werden nog 224.000 corporatiewoningen toegewezen, maar in 2023 was dat aantal gedaald tot 166.000, oftewel een afname van 27%.
Dit effect is veel groter dan de druk door bv statushouders
Dit effect is veel groter dan de druk door bv statushouders
In 2012 waren er nog 103 gemeenten (30% van het totaal) met minimaal 30% sociale huur, oftewel het landelijk geformuleerde beleidsdoel.
In 2023 was dat aantal echter afgenomen tot 61 gemeenten (18% van het totaal).
In de overige 284 gemeenten (82%) lag in 2023 het aandeel onder de 30%
In 2023 was dat aantal echter afgenomen tot 61 gemeenten (18% van het totaal).
In de overige 284 gemeenten (82%) lag in 2023 het aandeel onder de 30%
September 22, 2025 at 2:57 PM
In 2012 waren er nog 103 gemeenten (30% van het totaal) met minimaal 30% sociale huur, oftewel het landelijk geformuleerde beleidsdoel.
In 2023 was dat aantal echter afgenomen tot 61 gemeenten (18% van het totaal).
In de overige 284 gemeenten (82%) lag in 2023 het aandeel onder de 30%
In 2023 was dat aantal echter afgenomen tot 61 gemeenten (18% van het totaal).
In de overige 284 gemeenten (82%) lag in 2023 het aandeel onder de 30%
Daarnaast is de geografie belangrijk: de corporatievoorraad kromp het sterkst in de grotere gemeenten. Dat knelt want daar is de behoefte het grootst.
Plus: landelijke ambities richten zich op (kleinere) gemeenten met een lager % sociale huur. Het moedigt de afname in de grotere steden zelfs aan
Plus: landelijke ambities richten zich op (kleinere) gemeenten met een lager % sociale huur. Het moedigt de afname in de grotere steden zelfs aan
September 22, 2025 at 2:57 PM
Daarnaast is de geografie belangrijk: de corporatievoorraad kromp het sterkst in de grotere gemeenten. Dat knelt want daar is de behoefte het grootst.
Plus: landelijke ambities richten zich op (kleinere) gemeenten met een lager % sociale huur. Het moedigt de afname in de grotere steden zelfs aan
Plus: landelijke ambities richten zich op (kleinere) gemeenten met een lager % sociale huur. Het moedigt de afname in de grotere steden zelfs aan
Dat zal de komende jaren zo doorgaan. Zo staat in de Nationale Prestatieafspraken opgenomen dat woningcorporaties tussen 2025 en 2035 niet alleen 272.000 sociale woningen willen bijbouwen, maar er ook 140.000 zullen slopen of verkopen.
De netto groei valt daardoor een stuk lager uit
De netto groei valt daardoor een stuk lager uit
September 22, 2025 at 2:57 PM
Dat zal de komende jaren zo doorgaan. Zo staat in de Nationale Prestatieafspraken opgenomen dat woningcorporaties tussen 2025 en 2035 niet alleen 272.000 sociale woningen willen bijbouwen, maar er ook 140.000 zullen slopen of verkopen.
De netto groei valt daardoor een stuk lager uit
De netto groei valt daardoor een stuk lager uit
Woningcorporaties bouwen niet alleen te weinig woningen, ze slopen en verkopen ook woningen. Daarom is er niet of nauwelijks sprake van netto groei
September 22, 2025 at 2:57 PM
Woningcorporaties bouwen niet alleen te weinig woningen, ze slopen en verkopen ook woningen. Daarom is er niet of nauwelijks sprake van netto groei
Eerst het bredere plaatje. Sinds eind jaren 80 is het aandeel corporatiewoningen al gedaald van zo'n 40% tot 28%.
Kijken we naar (1) zelfstandige corporatiewoningen met (2) een gereguleerde huur, dan is er tussen 2013 en 2023 zelfs sprake van absolute krimp:
Kijken we naar (1) zelfstandige corporatiewoningen met (2) een gereguleerde huur, dan is er tussen 2013 en 2023 zelfs sprake van absolute krimp:
September 22, 2025 at 2:57 PM
Eerst het bredere plaatje. Sinds eind jaren 80 is het aandeel corporatiewoningen al gedaald van zo'n 40% tot 28%.
Kijken we naar (1) zelfstandige corporatiewoningen met (2) een gereguleerde huur, dan is er tussen 2013 en 2023 zelfs sprake van absolute krimp:
Kijken we naar (1) zelfstandige corporatiewoningen met (2) een gereguleerde huur, dan is er tussen 2013 en 2023 zelfs sprake van absolute krimp:
Daarbij geldt wel dat 35-minners de afgelopen tijd weer meer zijn gaan kopen en aan marktaandeel hebben gewonnen. Dat compositie-effect heeft weer gevolgen voor LTV voor alle aankopen gemiddeld (hier niet afgebeeld).
Deze grafiek toont aantal woningaankopen naar leeftijd (via Woningbouwers)
Deze grafiek toont aantal woningaankopen naar leeftijd (via Woningbouwers)
September 11, 2025 at 4:04 PM
Daarbij geldt wel dat 35-minners de afgelopen tijd weer meer zijn gaan kopen en aan marktaandeel hebben gewonnen. Dat compositie-effect heeft weer gevolgen voor LTV voor alle aankopen gemiddeld (hier niet afgebeeld).
Deze grafiek toont aantal woningaankopen naar leeftijd (via Woningbouwers)
Deze grafiek toont aantal woningaankopen naar leeftijd (via Woningbouwers)
Interessante grafiek van ING: de hypotheek dekt een afnemend deel van de totale koopsom (lagere loan-to-value). Indicatief van toenemende vermogensdynamiek in aanvulling op schulddynamiek.
Vooral sterke afname onder 55+'ers
Vooral sterke afname onder 55+'ers
September 11, 2025 at 4:00 PM
Interessante grafiek van ING: de hypotheek dekt een afnemend deel van de totale koopsom (lagere loan-to-value). Indicatief van toenemende vermogensdynamiek in aanvulling op schulddynamiek.
Vooral sterke afname onder 55+'ers
Vooral sterke afname onder 55+'ers
VVD partij ideoloog en wetenschappelijk directeur trekt de hele klimaatwetenschap in twijfel. Dan snap ik wel dat je niet met GL-PvdA wil, maar liever met PVV
September 10, 2025 at 8:12 AM
VVD partij ideoloog en wetenschappelijk directeur trekt de hele klimaatwetenschap in twijfel. Dan snap ik wel dat je niet met GL-PvdA wil, maar liever met PVV
Hier zegt Heinen waar het de VVD werkelijk om gaat: het is niet de bedoeling dat *iedereen* profiteert, maar enkel de huiseigenaren.
Daarna beweert hij dat vooral middeninkomens profiteren van HRA. Klopt niet. Het zijn vooral hogere inkomens (48% komt terecht bij de rijkste 20%) die profiteren
>>>
Daarna beweert hij dat vooral middeninkomens profiteren van HRA. Klopt niet. Het zijn vooral hogere inkomens (48% komt terecht bij de rijkste 20%) die profiteren
>>>
September 9, 2025 at 7:37 PM
Hier zegt Heinen waar het de VVD werkelijk om gaat: het is niet de bedoeling dat *iedereen* profiteert, maar enkel de huiseigenaren.
Daarna beweert hij dat vooral middeninkomens profiteren van HRA. Klopt niet. Het zijn vooral hogere inkomens (48% komt terecht bij de rijkste 20%) die profiteren
>>>
Daarna beweert hij dat vooral middeninkomens profiteren van HRA. Klopt niet. Het zijn vooral hogere inkomens (48% komt terecht bij de rijkste 20%) die profiteren
>>>
Wat @schimmelpenninck.bsky.social zegt: De VVD-Telegraaf-WNL lobby is er alles aan gelegen de hypotheekrenteaftrek te beschermen, "want het is zowel een cadeautje aan de eigen achterban als een wervingsmiddel"
www.volkskrant.nl/columns-van-...
www.volkskrant.nl/columns-van-...
September 9, 2025 at 6:16 AM
Wat @schimmelpenninck.bsky.social zegt: De VVD-Telegraaf-WNL lobby is er alles aan gelegen de hypotheekrenteaftrek te beschermen, "want het is zowel een cadeautje aan de eigen achterban als een wervingsmiddel"
www.volkskrant.nl/columns-van-...
www.volkskrant.nl/columns-van-...
September 7, 2025 at 9:47 AM
Wat een goede hoeveelheid woonruimte is, is moeilijk te operationaliseren vanwege verschillen in huishoudsamenstelling en -behoeftes. Dit paper van Horn et al. schetst voor Engeland een raamwerk:
www.sciencedirect.com/science/arti...
www.sciencedirect.com/science/arti...
September 6, 2025 at 8:31 AM
Wat een goede hoeveelheid woonruimte is, is moeilijk te operationaliseren vanwege verschillen in huishoudsamenstelling en -behoeftes. Dit paper van Horn et al. schetst voor Engeland een raamwerk:
www.sciencedirect.com/science/arti...
www.sciencedirect.com/science/arti...
In zekere zin vertekent bovenstaande grafiek de koop-huur verschillen overigens. Huishoudens die huren zijn gem. kleiner, voor hen is het 'makkelijker' kamers extra te hebben.
Kijken we naar het absoluut aantal kamers, dan zijn de koop-huur verschillen groter (dit vertekent weer in ander opzicht)
Kijken we naar het absoluut aantal kamers, dan zijn de koop-huur verschillen groter (dit vertekent weer in ander opzicht)
September 6, 2025 at 8:21 AM
In zekere zin vertekent bovenstaande grafiek de koop-huur verschillen overigens. Huishoudens die huren zijn gem. kleiner, voor hen is het 'makkelijker' kamers extra te hebben.
Kijken we naar het absoluut aantal kamers, dan zijn de koop-huur verschillen groter (dit vertekent weer in ander opzicht)
Kijken we naar het absoluut aantal kamers, dan zijn de koop-huur verschillen groter (dit vertekent weer in ander opzicht)
Ik ben het met @marikestellinga.bsky.social eens dat we moeten nadenken hoe we de bestaande woningvoorraad beter kunnen benutten (meer mensen op minder m2).
Dat is primair een opgave in de koopsector. Ruim 40% van alle huiseigenaren heeft meer dan 2 kamers 'extra' (t.o.v. aantal huishoudleden)
>>>
Dat is primair een opgave in de koopsector. Ruim 40% van alle huiseigenaren heeft meer dan 2 kamers 'extra' (t.o.v. aantal huishoudleden)
>>>
September 6, 2025 at 8:11 AM
Ik ben het met @marikestellinga.bsky.social eens dat we moeten nadenken hoe we de bestaande woningvoorraad beter kunnen benutten (meer mensen op minder m2).
Dat is primair een opgave in de koopsector. Ruim 40% van alle huiseigenaren heeft meer dan 2 kamers 'extra' (t.o.v. aantal huishoudleden)
>>>
Dat is primair een opgave in de koopsector. Ruim 40% van alle huiseigenaren heeft meer dan 2 kamers 'extra' (t.o.v. aantal huishoudleden)
>>>
Zo ziet de huurverandering gecorrigeerd voor inflatie in de corporatievoorraad eruit. 2023 springt er duidelijk uit.
opendata.cbs.nl#/CBS/nl/data...
opendata.cbs.nl#/CBS/nl/data...
September 5, 2025 at 7:06 AM
Zo ziet de huurverandering gecorrigeerd voor inflatie in de corporatievoorraad eruit. 2023 springt er duidelijk uit.
opendata.cbs.nl#/CBS/nl/data...
opendata.cbs.nl#/CBS/nl/data...
Mede door die huurmatiging (beperkte stijging, passend toewijzen) daalden de woonquotes de afgelopen jaren in de corporatiesector, na eerdere stijging
September 5, 2025 at 6:14 AM
Mede door die huurmatiging (beperkte stijging, passend toewijzen) daalden de woonquotes de afgelopen jaren in de corporatiesector, na eerdere stijging
Woningcorporaties verhogen voor het 2e jaar op rij de huren met >5%. Vooral ook een correctie op de bevriezing in 2023. In combinatie met hoge inflatie daalde de reële huur toen aanzienlijk (-10%)
www.cbs.nl/nl-nl/nieuws...
www.cbs.nl/nl-nl/nieuws...
September 5, 2025 at 6:12 AM
Woningcorporaties verhogen voor het 2e jaar op rij de huren met >5%. Vooral ook een correctie op de bevriezing in 2023. In combinatie met hoge inflatie daalde de reële huur toen aanzienlijk (-10%)
www.cbs.nl/nl-nl/nieuws...
www.cbs.nl/nl-nl/nieuws...